Emlakçı sorumlulukları nelerdir?

Emlak alım-satımı, kiralaması gibi işlerle mal sahibi ile müşteriyi bir araya getirene emlakçı sorumlulukları nelerdir? İşte emlakçı sorumlulukları..

Bir taşınmaz mal satış, kiralama, pazarlama sürecini yöneterek,bunların satış,kiralama sözleşmesini yapmaya,emlak beyannamesi düzenlemeye muktedir olarak; portföy oluşturur, pazarlama teknikleriyle gayrimenkulün sunumunu yapan kişiye emlakçı adı veriliyor.

Birçok emlakçı yaptığı emlak komisyonculuğundan oldukça iyi para elde edebiliyor. Kazanılan para emlakçının emlakcılık yaptığı şehir ve muhite artışta gösterebiliyor.Peki emlakçı sorumlulukları nelerdir? diyorsanız işte yanıtı..

İşkur emlakçılar için bazı sorumlulukları aşağıdaki gibi sıralıyor:

1.Saha (alan) çalışması yapmak,

2.Müşteri portföyünü (arz-talep yönünden) değerlendirmek,

3.Emlak kayıtlarını cins, tür, bölge ve fiyatlarına göre listelendirmek

4.Pazarlama stratejisi oluşturmak

5.Yazılı pazarlama teklifleri hazırlamak

6.Tanıtım ve promosyon çalışmaları yapmak,

7.İlan verilecek emlakları belirlemek,

8.Alıcıya ve kiracıya tercihleri doğrultusunda seçenekler sunmak

9.Satıcı ve kiraya verenler için pazarlama yetki sözleşmesi yapmak,

10.Kiracı ve alıcı için tellaliye sözleşmesi yapmak

11.Emlakın satışına ve kiralanmasına yönelik alternatiflerde bulunma gibi danışmanlık hizmeti işlemlerini yapmak

12.Emlakın pazarlanmak üzere hazır duruma getirilmesini sağlama, resmi belediyelerden emlak imar durumu belgesi alma, kiracıya ve alıcıya emlakın genel durumu ve genel giderleri konusunda bilgi verme vb. gibi pazarlama hizmeti işlemlerini yepmak

13.Tapu kadastro, belediye, noter ve vergi dairelerinde resmi işlemleri yürütmek, vb. görev ve işlemleri yerine getiriyor.

Emlakçı sözleşmesi örneği 2015!

Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com