Emlakçı kaporası, satış süreci tamamlanmadan önce taşınmazın bir başkasına satılmaması için veriliyor.Peki, emlakçı parasını kim öder? Emlakçı parası ne kadar?
Emlakçı parasını kim öder?
Emlakçılar alım satım ve kiralama gibi işlemlerde tarafların anlaşmalarını sağlaması halinde ücrete hak kazanmış oluyor. Bu süreçte, emlakçılara belli oranda kapora ve komisyon ödeniyor.
Emlakçı kaporası, satış süreci tamamlanmadan önce taşınmazın bir başkasına satılmaması için veriliyor.Peki, emlakçı parasını kim öder? Emlakçı parası ne kadar?
Emlakçıya ödenecek kaporanın istisnai durumlar haricinde yüzde 5’ten fazla olmaması gerekiyor.
Örneğin 300 bin TL değerinde bir gayrimenkul satıl almak istediğinizi farz edelim. Bunun için emlakçıya bırakılması gereken maksimum kapora tutarı 15 bin TL olacaktır.
Emlakçı komisyonu ise, taşınmaz alım satım işleminin gerçekleşmesi halinde ödeniyor. Bu bedel satış bedeli üzerinden ödeniyor. Alıcı ve satıcıdan yüzde 2’şer + KDV alınıyor.
Bu durumda, kapora yalnız alıcıdan; komisyon ise hem alıcı hem de satıcı tarafından ödeniyor.
Kiralama durumunda ise yalnız kiracıdan; Bir defaya mahsus olmak üzere,
Kontrat süresi ne olursa olsun, 1 Yıllık kira bedelinin yüzde 10’nu + KDV alınıyor.
Kiralama ya da alım satım gibi işler için anlaşma sağlanmadan ücret talebinde de bulunamıyor. Ayrıca emlak komisyoncusu, kapora alma konusunda kendisine açıkça verilmiş vekaletname olmaksızın kapora alamıyor.
Emlak komisyon faturası nasıl kesilir?
Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın