Bir taşınmaz malın satış, kiralama, pazarlama sürecini yöneterek,bunların satış,kiralama sözleşmesini yapmaya ,emlak beyannamesi düzenlemeye muktedir olarak; portföy oluşturur, pazarlama teknikleriyle gayrimenkulün sunumunu yapan kişiye emlakçı adı veriliyor.
Emlakçıların tapu mevzuatını iyi bilmesi gerekiyor. Tapu işlemleri yapmak için belediyelerden aplikasyon, bölge imar planı çıkarma, harita ve plan okumasını, şehir planlarını incelemesini de bilmesi gerekiyor.Ayrıca emlakçının Kadastro mevzuatını da iyi bilmesi önem arz ediyor.
Peki emlakçı komisyonu nedir? Emlakçılar neden komisyon alır? diyorsanız işte yanıtı..
Emlakçı komisyonu, gayrimenkul alım satım işlerinde emlakçı ile çalışıldığı durumlarda ödenmesi gereken masraflar arasında bulunuyor. Emlakçı komisyonu için ödenmesi gereken tutar, taşınmazın satış bedeli üzerinden belli bir oranda hesaplanıyor.
Gayrimenkulün satış bedelinin yüzde 3’ü oranında komisyon alan amlakçılara bu komisyonu alıcı ve satıcının ayrı ayrı ödemesi gerekiyor. Ancak teoride kural bu olsa da, pratikte bu tutarı yalnızca alıcılar ödüyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın