Emlakçı komisyon bedeli, gayrimenkul alım satım işleri için emlakçı ile çalışıldığı durumlarda emlakçıya ödenen ücret olarak biliniyor. Peki emlakçı kiracıdan komisyon alır mı? diyorsanız işte yanıtı…
Emlakçı kiracıdan komisyon alır mı?
Emlakçı komisyonu için ödenmesi gereken ücret, satış işlemi yapılan gayrimenkulün satış bedeli üzerinden belli bir oranda hesaplanıyor. Emlakçılar, gerçekleştirdikleri taşınmaz mal alım-satım ve kiralama işlemlerinden emlakçı komisyon ücreti alabiliyor.
Emlakçı komisyonu için alınacak ücret, satış bedeli üzerinden yüzde 3 oranında hesaplanıyor. Komisyon bedelini hem alıcının hem de satıcının ayrı ayrı ödemesi gerekiyor. Ancak emlakçı komisyonu ile ilgili bazı özel hükümler söz konusu oluyor. Emlakçı komisyonu ile ilgili bazı özel hükümler şu şekilde:
Özel Hükümler
-Emlak Komisyoncusu, kesinlikle yer gösterme ücreti alamıyor,
-Emlak Komisyoncusu, kapora alma konusunda kendisine açıkca verilmiş vekaletname olmaksızın kapora alamıyor,
-Emlak Komisyoncusu, müşterisi ile yapacağı sözleşmelerde oda tarafından bastırılan tek tip basılı evrak kullanma zorunluluğu bulunuyor. Bu sözleşme olmadan hizmet veremiyor.
Ev ve işyeri alım satım işlemlerinde olduğu gibi, kiralama işlerinizi de emlakçı aracılığı ile gerçekleştirebiliyorsunuz. Peki emlakçı kiracıdan komisyon alır mı? diyorsanız işte yanıtı…
Kiralama işlemlerinde komisyon sadece kiracıdan alınıyor. Komisyon 1 yıllık kira bedeli üzerinden hesaplanıyor.
KİRALAMA..
Yalnız kiracıdan,
Bir defaya mahsus olmak üzere,
Kontrat süresi ne olursa olsun,
1 Yıllık kira bedelinin yüzde 10’nu + KDV
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com