Alım-satım ve kiralama işlemlerinde emlakçı ile çalışılması halinde ödenecek ücret, belirlenmemişse tarifeye, tarife yoksa teamüle göre ödenir. Peki, emlakçı kimden para alır?
Emlakçı kimden para alır?
Emlakçı sözleşmesi, simsarın taraflar arasında bir sözleşme kurulması imkânının hazırlanmasını veya kurulmasına aracılık etmeyi üstlendiği ve bu sözleşmenin kurulması hâlinde ücrete hak kazandığı sözleşme oluyor.
Emlakçıya ödenecek ücret, belirlenmemişse tarifeye, tarife yoksa teamüle göre ödenir. Emlakçıya ödenecek komisyon bedeli alım-satım ve kiralama işlerinde farklı şekilde hesaplanıyor. Peki, emlakçı komisyonu ne kadar? Emlakçı kimden para alır?
Alım-satım işleminde;
Satış bedeli üzerinden,
Alıcı ve satıcıdan yüzde 2’şer + KDV
Kiralama işleminde;
Yalnız kiracıdan,
Bir defaya mahsus olmak üzere,
Kontrat süresi ne olursa olsun,
1 Yıllık kira bedelinin yüzde 10’nu + KDV
Emlakçılar ancak yaptığı faaliyet sonucunda sözleşme kurulursa ücrete hak kazanır. Emlakçının faaliyeti sonucunda kurulan sözleşme geciktirici koşula bağlanmışsa ücret, koşulun gerçekleşmesi hâlinde ödenir.
Emlakçı sözleşmesinde simsarın yapacağı giderlerin kendisine ödeneceği kararlaştırılmışsa, simsarın faaliyeti sözleşmenin kurulmasıyla sonuçlanmamış olsa bile giderleri ödenir.
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com
Bir yanıt bırakın