Emlak alım satım işlemleri için tapu dairesinde belli oranlarda tapu masrafı ödeniyor. İşte emlak alım satım masrafları 2015…
Emlak alım satım işlemleri, ilgili tapu dairesinde yapılıyor. Satış işlemlerinin yapılabilmesi için alıcı ve satıcının tapu dairesinden randevu alması gerekiyor.
Emlak satmak ya da almak isteyenlerin karşısına bu süreçte bazı masraflar çıkıyor. Masraflar karşılanması halinde devir işlemleri gerçekleşebiliyor. Peki emlak alım satım masrafı ne kadar? diyorsanız işte yanıtı…
Emlak alım satım masrafı, işlemlerin nevi ve mahiyetine göre, değer esası üzerinden nispi veya maktu olarak alınır. Buna göre tapu dairesinde ödenecek bu bedel satış bedeli üzerinden hesaplanıyor.
Normal şartlarda masrafın alıcı ve satıcı tarafından ayrı ayrı ödenmesi gerekiyor. Ancak, taraflar arasında yapılan anlaşma neticesinde bu masrafı sadece alıcı da yüklenebiliyor. Böylece alıcının ödeyeceği tapu masrafı iki katına çıkıyor.
Harcın ölçüsü devir eden ve devir alan için ayrı ayrı olmak üzere devir bedeli üzerinden binde 20 olarak belirleniyor. Buna göre gayrimenkul devir ve iktisaplarında tapu harcı, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen gerçek devir ve iktisap bedeli üzerinden devir eden ve devir alan için ayrı ayrı binde 20 oranında hesaplanıyor.
Bu masrafların yalnız alıcı tarafından ödenmesi halinde tapu harcı binde 40 olarak hesaplanıyor.
Emlak alım satımı için gerekli belgeler!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com