Emlak alım satım işlemleri, tapu kütüğünde yapılan devir işlemi ile gerçekleşmiş oluyor. Peki emlak satım işlemleri nelerdir? Emlak alım satım işlemleri nasıl yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
Emlak alım satım işlemleri, tapu dairesinde gerçekleşiyor. Söz konusu işlem için öncelikle tapu dairesinden randevu alınması ve randevu günü ev saatinde orada bulunulması gerekiyor.
Emlak alım satım işlemleri için gerekli belgeler memura teslim ediliyor.Gerekli belgeler:
1. Satılması istenen taşınmaza ait tapu senedi,
2. Satıcı ve alıcıların fotoğraflı nüfus cüzdanları, (pasaport veya avukat kimliği ile işlem yapılabilmekte ancak ehliyet ile işlem yapılmamaktadır)
Satıcıların birer, alıcıların ikişer adet son altı ay içinde çekilmiş vesikalık fotoğrafları
3. Tapu sahibi işleme bizzat gelmiyor ise, temsile ilişkin belge, (Vekâletname, vasi kararı, kayyım kararı vb. )Vekil veya temsilci olan kişinin fotoğraflı nüfus cüzdanı ve bir adet vesikalık fotoğrafı,
Yine alıcılardan da bizzat gelmeyen var ise onları temsil eden kişilerin fotoğraflı nüfus cüzdanları, vesikalık fotoğrafları ve temsile ilişkin belge
4. Satışı yapılacak olan taşınmaza ait ilgili belediyeden alınmış emlak beyan değerini gösteren belge.
5. Kat mülkiyeti kurulmuş gayrimenkullerde DASK poliçesidir.
Eksik bir belgenin olmaması halinde emlak alım satım işlemi için harç ödenmesi isteniyor. Tapuda hem alıcı tarafından hem de satıcı tarafından binde 20 oranında harç ödenmesi gerekiyor. Emlak alım satım harcının yanı sıra, tapu döner sermaye harcının da ödenmesi gerekiyor.
Tapu alım satım işlemleri için randevu nasıl alınır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com