Ekspertiz raporu, taşınmazların piyasa değerini belirleyen rapor olarak biliniyor. Ekspertiz raporu konut kredisi kullanımlarında taşınmazın teminat altına alınabilmesi için önem arz ediyor.
Konut kredisi başvurusunun kabul edilmesinin ardından, banka gayrimenkulün değerinin belirlenmesi için eve eksper yolluyor ve ekspertiz raporu sonucunda evin ne kadarı için kredi kullanılacağı belirleniyor. Peki ekspertiz neye göre fiyat belirler? diyorsanız işte yanıtı..
Bir taşınmazın değerinin belirlenmesi işi olan ekspertiz, uzman tarafından gerçekleştiriliyor. Ekspertiz çalışmasında şu kıstaslar dikkate alınıyor;
*Gayrimenkulün açık adresi
*Kime ait olduğu /türü
*Kaç yaşında olduğu
*İmar durumu
*Ulaşım özellikleri
*Fiziki durumu
*Altyapısı
Yukarıdaki hususlar araştırıldıktan sonra evin değeri belirlenmiş oluyor. Rapor geçerlilik süresi; yasalarla bir hükme bağlanmamış olmasına rağmen genellikle 6 ay ile 1 yıl arasında güncelliğini yitiriyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın