Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerin işgalen kullanıldığının tespiti halinde işgalcilerden ecrimisil talep ediliyor. Peki, ecrimisil nasıl hesaplanır?
Ecrimisil nasıl hesaplanır?
Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerin işgalen kullanıldığının tespiti halinde işgalcilerden ecrimisil talep ediliyor.
Ecrimisil; Hazine taşınmazının, İdarenin izni dışında gerçek veya tüzel kişilerce işgal veya tasarruf edilmesi sebebiyle, İdarenin bir zarara uğrayıp uğramadığına veya işgalcinin kusurlu olup olmadığına bakılmaksızın İdarece talep edilen tazminata deniyor. Peki, ecrimisil nasıl hesaplanır?
Ecrimisil nasıl hesaplanır?
Taşınmaz Tespit Tutanağı”na dayanılarak, işgalen kullanılanlar için tespit tarihinden geriye doğru beş yılı geçmemek üzere bedel tespit komisyonunca ecrimisil tespit ve takdir ediliyor.
Taşınmaz tespit tutanağında; işgalin başlangıç tarihi, taşınmazın işgale veya kullanıma konu olan yüzölçümü, işgalcileri, kullanım amacı, ecrimisil takdirinde yararlanılabilecek bilgiler ile bilinmesinde yarar görülen diğer bilgilere yer veriliyor.
Komisyon eksiksiz toplanır ve kararlar çoğunlukla alınıyor. Takdir işlemi, tespit tarihinden itibaren en geç onbeş gün içerisinde yapılıyor.
Ecrimisilin tespit ve takdirinde; İdarenin zarara uğrayıp uğramadığına ve işgalcinin kusurlu olup olmadığına bakılmaksızın, taşınmazın işgalci tarafından kullanım şekli, fiili ve hukuki durumu ile işgalden dolayı gelir elde edilip edilmediği, gibi hususlar göz önünde bulunduruluyor.
Ecrimisil tespit ve takdir edilirken, Hazine taşınmazının değerini etkileyebilecek;
a) İmar durumu,
b) Yüzölçümü,
c) Niteliği,
ç) Verimi (tarım arazilerinde),
d) Alt yapı hizmetlerinden yararlanıp yararlanmadığı,
e) Konumu,
f) Taşınmazın kullanım şekli ve işgalden dolayı gelir elde edilip edilmediği, gibi her türlü ölçütler de dikkate alınıyor.
Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın