Kiraya verilen gayrimenkullerde kira sözleşmesinin yenilenmesi halinde kira bedeline zam yapılabiliyor. Dükkan ve meskende zam farklı kurallara göre yapılıyor. Peki dükkan kira zamları nasıl yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
Mesken ve dükkan kiralamalarında senelik kira sözleşmesinin dolması durumunda, kira bedeline belli oranlarda zam yapılıyor. Kira bedelinde yapılacak zam hesabının nasıl olması gerektiği Borçlar Kanunu kapsamında açıklanıyor.
Kanunen mesken ve dükkan kiralamalarında, yapılacak zamda farklı hesaplamalar uygulanıyor. Meskenlerde kiracıya yapılacak zam, dönemin ÜFE oranlarından yüksek olamıyor.Peki dükkan kira zamları nasıl yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
Dükkan için ÜFE oranı kuralı 2020 yılına kadar uygulanmıyor. Bu nedenle dükkan kiralamalarında sözleşme serbestisi uygulanıyor.
Örneğin, kira sözleşmesinde kira zammına yönelik olarak hiçbir esas yer almıyorsa, dükkab sahibi istediği oranda kiracısına zam yapabiliyor. Ancak sözleşmede enflasyon oranlarına göre yapılması belirtiliyorsa, artışın bu hesaba göre yapılması gerekiyor.
Enflasyon oranları Kasım 2015!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın