Kiracılık Hukuku gereğince sözleşmesi yenilenen kiralamalarda kira bedeline yıllık artış yapılıyor. Artışlar ev ve dükkanlarda farklı şekillerde hesaplanıyor. Peki dükkan kira artışı nasıl yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
Gayrimenkul kiralamalarında sözleşmenin yenilenmesi halinde kira bedeline zam yapılıyor. Kirada yapılacak zamlar, mesken ve dükkanlarda farklı şekilde hesaplanıyor.Peki dükkan kira artışı nasıl yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
Dükkan kira artış hesaplamaları, mesken kira artış hesaplamalarından farklı olarak yapılıyor. Mesken kira zam hesaplamalarında ÜFE oranlarının baz alınırken; dükkanlar için bu uygulama 1 Temmuz 2020 tarihine ertelendi.
2020 yılına kadar dükkan ve ofis gibi işyeri kiralamalarında sözleşme serbestisi uygulanıyor. Sözleşmede tarafların anlaştığı oranlarda kirada artış yapılabiliyor.
Kira artış hesaplamalarında kullanılan enflasyon oranları her ay Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanıyor.Dükkan sahibi dükkandaki kiracısına ÜFE’ye ya da TÜFE’ye göre zam yapabiliyor.
Şubat 2016 döneminde açıklanan enflasyon oranları şu şekilde sıralanıyor:
ÜFE Ocak 2016…
Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık %0,55 arttı.Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2016 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre %0,55 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre %0,55 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre %5,94 artış ve on iki aylık ortalamalara göre %5,50 artış gösterdi.
TÜFE Ocak 2016…
Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) aylık %1,82 arttı.TÜFE’de (2003=100) 2016 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre %1,82, bir önceki yılın Aralık ayına göre %1,82, bir önceki yılın aynı ayına göre %9,58 ve on iki aylık ortalamalara göre %7,87 artış gerçekleşti.
Dükkan kira kontratı nasıl yapılır 2016?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com