Gayrimenkul alım-satımı sırasında doğan vergisel yükümlülükler arasında değer artış kazancı vergisi de bulunuyor. Peki 2016 değer artış kazancı vergisi nasıl hesaplanır? İşte değer artış kazancının hesaplanması 2016…
Değer artış kazancının hesaplanması 2016!
Değer artış kazancı vergisi, ev, işyeri, arsa ve arazi gibi taşınmaz malların belli bir süre içerisinde elden çıkarılması durumunda yerine gereken vergisel sorumluluklar arasında yer alıyor. D sıralanıyor.
Gelir vergisi olarak da bilinen değer artış kazancı vergisi; gayrimenkulünü belli bir süre içerisinde elden çıkaranlar, elde ettikleri gelir üzerinden vergi ödüyor.
Gayrimenkullerin elden çıkarılmasından doğan değer artış kazancının 2015 yılı için 11.000 Türk Lirası gelir vergisinden istisna olup, bu bedel her sene yeniden belirleniyor. 2015 yılında elde edilen değer artış kazancının safi miktarı, açıklanan istisna sınırını aşması durumunda 2016 yılında değer artış kazancı vergisi ödeniyor. Peki 2016 değer artış kazancı vergisi nasıl hesaplanır? İşte değer artış kazancının hesaplanması 2016…
Değer artış kazancı vergisi hesaplaması, www.gib.gov.tr internet adresinden (internet vergi dairesi /hesaplamalar /gelir vergisi hesaplama) otomatik olarak yapılabiliyor.
Değer artış kazancı vergisi hesaplamaları ÜFE oranlarına göre yapılıyor. Taşınmaz malın satın alındığı tarih ile satıldığı tarihin ÜFE oranlarına göre yapılan hesaplama sonrasında vergi bedeli belirlenmiş oluyor. 2016 değer artış kazancı vergisi hesaplama örneği şu şekilde sıralanıyor:
Değer artış kazancı vergisi 2016 hesaplama örneği…
Evin Alındığı Tarih: Ocak 2013
Evin Satıldığı Tarih: Şubat 2015
Ev Alım Şekli: Bedel karşılığında
Evin Alış Değeri: 200 bin TL
Evin Satış Değeri: 300 bin TL
Ödenecek Vergi Tutarı 12.133 TL
Endeks Artışı 14%
Düzeltilmiş Alış Bedeli 228.019 TL
Tapu harcı 6.000 TL
Net Satış Bedeli294.000 TL
Safi Kar 65.981 TL
İstisna Tutarı 10.600 TL
İstisna Sonrası Matrah 55.381 TL
Vergilendirme Oran 22%
Değer artış kazancı vergisi nereye yatar?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com