Değer artış kazancı vergisi hesaplamaları ÜFE oranlarına göre yapılıyor ve taşınmaz malın satın alındığı tarih ile satıldığı tarihin ÜFE oranlarına göre yapılan hesaplama sonrasında vergi bedeli belirlenmiş oluyor. İşte değer artış kazancı üfe oranları 2016…
Değer artış kazancı üfe oranları 2016!
Taşınmaz malların elden çıkarılması halinde doğan vergiler arasında değer artış kazancı vergisi de yer alıyor. Bu vergi taşınmaz malın edinim tarihinden itibaren 5 sene içerisinde elden çıkarılması halinde ödeniyor.
2015 yılında satılan evlerin edinim tarihi, son beş yıl içerisindeyse, satışı yapan malikin 2016 yılında vergi ödemesi gerekiyor.
Söz konusu mal ve haklar bedelsiz olarak edinilmişse bu mal ve hakların elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artış kazancı olarak vergilendirilmiyor.
Bunun dışında, iktisap şekli ne olursa olsun söz konusu mal ve hakların elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artış kazancı olarak vergilendiriliyor.
Değer artış kazancı vergisi hesaplamaları ÜFE oranlarına göre yapılıyor ve taşınmaz malın satın alındığı tarih ile satıldığı tarihin ÜFE oranlarına göre yapılan hesaplama sonrasında vergi bedeli belirlenmiş oluyor. İşte değer artış kazancı üfe oranları 2016…
Değer artış kazancı ÜFE hesaplama örneği 2016
Evin Alındığı Tarih: Ocak 2013
Evin Satıldığı Tarih: Şubat 2015
Ev Alım Şekli: Bedel karşılığında
Evin Alış Değeri: 200 bin TL
Evin Satış Değeri: 300 bin TL
Ödenecek Vergi Tutarı 12.133 TL
Endeks Artışı 14%
Düzeltilmiş Alış Bedeli 228.019 TL
Tapu harcı 6.000 TL
Net Satış Bedeli294.000 TL
Safi Kar 65.981 TL
İstisna Tutarı 10.600 TL
İstisna Sonrası Matrah 55.381 TL
Vergilendirme Oran 22%
Değer artış kazancı istisna tutarı 2016!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com