Gayrimenkullerin elden çıkarılması halinde doğan vergiler arasında değer artış kazancı vergisi de yer alıyor. Peki değer artış kazancı vergisi nasıl hesaplanır? İşte değer artış kazancı hesaplama tablosu 2016…
Değer artış kazancı hesaplama tablosu 2016!
Taşınmazların elden çıkarılması halinde elde edilen kazanç için değer artış kazancı vergisi ödeniyor. Bu vergi taşınmaz malın edinim tarihinden itibaren 5 sene içerisinde elden çıkarılması durumunda ödeniyor.
2015 yılında satılan evlerin edinim tarihi, son 5 yıl içerisindeyse, satışı yapan malikin 2016 yılında vergi ödemesi yapması gerekiyor.
Söz konusu mal ve haklar bedelsiz olarak edinilmişse bu mal ve hakların elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artış kazancı olarak vergilendirilmiyor.
Bunun dışında, iktisap şekli ne olursa olsun söz konusu mal ve hakların elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artış kazancı olarak vergilendiriliyor. Peki değer artış kazancı vergisi nasıl hesaplanır? İşte değer artış kazancı hesaplama tablosu 2016…
Değer artış kazancı vergisinin hesaplaması, www.gib.gov.tr internet adresinden (internet vergi dairesi /hesaplamalar /gelir vergisi hesaplama) otomatik olarak yapılabiliyor.
Değer artış kazancı vergisi hesaplaması ÜFE oranlarına göre yapılıyor. Taşınmaz malın satın alındığı tarih ile satıldığı tarihin ÜFE oranlarına göre yapılan hesaplama sonrasında vergi bedeli belirlenmiş oluyor.
2016 değer artış kazancı vergisi hesaplama örneği şu şekilde sıralanıyor:
Değer artış kazancı vergisi 2016 hesaplama örneği…
Evin Alındığı Tarih: Ocak 2013
Evin Satıldığı Tarih: Şubat 2015
Ev Alım Şekli: Bedel karşılığında
Evin Alış Değeri: 200 bin TL
Evin Satış Değeri: 300 bin TL
Ödenecek Vergi Tutarı 12.133 TL
Endeks Artışı 14%
Düzeltilmiş Alış Bedeli 228.019 TL
Tapu harcı 6.000 TL
Net Satış Bedeli294.000 TL
Safi Kar 65.981 TL
İstisna Tutarı 10.600 TL
İstisna Sonrası Matrah 55.381 TL
Vergilendirme Oran 22%
Değer artış kazancı vergisi 2.taksit 2016!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com