Taşınmaz malların alım satım işlemleri, tapu dairesinde yapılıyor. Tapuda yapılmayan satış işlemleri geçerli olmuyor. Taşınmaz malın bir başkası adına tescil edilmesi için tarafların müracaatı gerekli oluyor.
Alıcı veya satıcı satış işlemi için randevu alıyor. Randevu gün ve saatinde orda bulunarak bu işlem gerçekleştirilebiliyor. Satış işleminin tamamlanabilmesi için harçların da ödenmesi gerekiyor.
Tapu satış bedeli üzerinden binde 20 oranında harç ödemesinin yapılması gerekiyordu. Ancak Bakanlar Kurulu yukarıda belirtilen tapu harcı oranlarını konut ve işyeri için binde 15’e indirdi. Arsa ve araziler indirime dahil edilmedi. İndirimli oranlar ise Eylül 2017 sonuna kadar uygulanacak.
Daire tapu masrafı hesaplama örneği 2017
Taşınmaz malı 200 bin TL’ye sattığınızı ya da satın aldığınızı düşünelim. Bu durumda alıcı olarak 3 bin TL, satıcı olarak da 3 bin TL olmak üzere toplamda 6 bin TL harç ödemesi yapılıyor.
Aynı zamanda tapu döner sermaye bedelinin de ödenmesi isteniyor. 2017 yılında 90,50 TL tapu döner sermaye masrafı ödenmesi gerekiyor.
Tapu harcı anlaşmalı bankalar:
– ALBARAKA TÜRK KATILIM BANKASI A.Ş.
– TÜRKİYE FİNANS KATILIM B ANKASI A.Ş.
– ASYA KATILIM BANKASI A.Ş.
– OYAK BANK T.A.Ş.
– ŞEKERBANK A.Ş.
– T.C. ZİRAAT BANKASI
– T.GARANTİ BANKASI A.Ş.
– T.HALK BANKASI T.A.Ş.
– T.İŞBANKASI A.Ş.
– TURKISH BANK
– YAPI VE KREDİ BANKASI
Daire tapusu iki kişi üzerine olur mu?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com