Kira sözleşmesi ancak Borçlar Kanunun’ da belirtilen durumlarda feshedilebiliyor. İşte belirsiz süreli kira sözleşmesinin kiracı tarafından feshi…
Kira sözleşmeleri, belirli bir süre için yapılabiliyor. Ancak, taraflar arasında imzalanan kira sözleşmesinde belirtilen sürenin aşılması ve sözleşmeye son verilmemesi durumunda; kira sözleşmesi belirsiz süreli olmuş oluyor.
Diğer bir ifade ile belirsiz süreli kira sözleşmesi; açık bir anlaşma olmaksızın kira ilişkisini sürdürmeleri halinde söz konusu oluyor.Belirsiz süreli kira sözleşmeleri ile ilgili esaslar, Borçlar Kanunu kapsamında açıklanıyor ve kira sözleşmesi ancak Borçlar Kanunun’ da belirtilen durumlarda feshedilebiliyor. İşte belirsiz süreli kira sözleşmesinin kiracı tarafından feshi…
Kiracıdan kaynaklanan sebeplerle
MADDE 352- Kiracı, kiralananın teslim edilmesinden sonra, kiraya verene karşı, kiralananı belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği hâlde boşaltmamışsa kiraya veren, kira sözleşmesini bu tarihten başlayarak bir ay içinde icraya başvurmak veya dava açmak suretiyle sona erdirebilir.
Kiracı, bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde; bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödemediği için kendisine yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulmasına sebep olmuşsa kiraya veren, kira süresinin ve bir yıldan uzun süreli kiralarda ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde, dava yoluyla kira sözleşmesini sona erdirebilir.
Kiracının veya birlikte yaşadığı eşinin aynı ilçe veya belde belediye sınırları içinde oturmaya elverişli bir konutu bulunması durumunda kiraya veren, kira sözleşmesinin kurulması sırasında bunu bilmiyorsa, sözleşmenin bitiminden başlayarak bir ay içinde sözleşmeyi dava yoluyla sona erdirebilir.
Belirli süreli kira sözleşmesinin belirsiz süreliye dönüşmesi!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com