Tapu dairesinde yapılacak devir işlemleri; taraflar arasında bir bedel karşılığında yapılabildiği gibi bedelsiz bir şekilde de yapılıyor.İşte bedelsiz tapu devri için gerekli belgeler…
Bir taşınmazın mülkiyet hakkının devri satış bedeli karşılığında yapılabileceği gibi, bedelsiz bir şekilde de gerçekleştirilebiliyor. Bu şekilde bir bedel almaksızın da yapılan devir işlemine tapu hibesi yada bağışı deniyor.
Taşınmaz mülkiyetinin devir işlemleri taşınmaz malın bağlı olduğu Tapu Dairesinde gerçekleşiyor. Tapuda bağış işlemi için bazı evrakların temin edilmesi ve bağış harcının ödenmesi gerekiyor. Peki bedelsiz tapu devri için gerekli belgeler nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Bedelsiz olarak tapu devri için gereken belgeler…
-Bağışlanacak taşınmaza ait tapu senedi yoksa ada parsel numarasını gösterir belge veya malikin sözlü beyanı
-Bağışlayanın ve bağışlanın veya temsilcilerinin fotoğraflı nüfus cüzdanı
-Taraflardan biri veya ikisinin temsili söz konusu ise temsile ilişkin belge
-Bağışlayanın bir bağışlananın iki adet fotoğrafı
Bağış işlemi için ödenmesi gereken harçta bulunuyor:
Gayrimenkullerin ve mülkiyetten gayri ayni hakların bağışlanmasında, kanuni mirasçılar dışında intifa hakkından, kuru mülkiyet sahibi lehine ivazsız feragat edilmesinde ve süreli intifa haklarında süre dolarak intifa hakkının sona ermesinde kayıtlı değer üzerinden (Binde 68,31) oranında harç ödemesinin yapılması gerekiyor.
-Ayrıca taşınmaz malın varsa veraset ve intikal vergisi ile vakıf taviz bedeli ilişiği kestiriliyor.
-Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret alınıyor.
Tapunun eşe devri nasıl yapılır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com