Ev kredisi, ev sahibi olmak isteyen, yeterli nakiti bulunmayan kimseler tarafından kullanılıyor. Kredi evin tamamına verilmiyor. Peki banka ev kredisi ne kadar alabilirim? diyorsanız işte yanıtı…
Banka ev kredisi ne kadar alabilirim?
Ev kredisi kullanarak ev sahibi olmak isteyenlerin gelir durumunun çekeceği kredi miktarı ile orantılı olması gerekiyor.
Kredi almak isteyen kişinin gelirinin yanı sıra kredi özgeçmişi kredi notuyla ölçülüyor. Kişinin daha önceden batık borcunun bulunmaması, karşılıksız çekinin olmaması, olan borç ve taksitlerini düzenli ödüyor olması ve halihazırda aşırı borç altında olmaması kredi notunun yükselmesini sağlıyor.
Kredi evin tamamına verilmiyor. Peki banka ev kredisi ne kadar alabilirim? diyorsanız işte yanıtı…
Ev kredisi için belli bir miktarda peşinat ödemesinin yapılması gerekiyor. Ev için belirlenen değerin yüzde 75’ine kredi veriliyor. Kalan yüzde 25’lik kısım için bankaya peşinat ödemesinin yapılması gerekiyor.
Ayrıca bankalar evi teminat olarak tutulduğu için banka gayrimenkulde bazı özellikler arıyor. Gayrimenkuldeki bu özellikler Eksper Raporuyla saptanıyor.
Eksper Raporu bir binanın inşaat kalitesini, fiziki durumunu ve tamirat gereksimini, bina özelliklerini (ısıtma, kanalizasyon, v.s.), tapu kaydını, hisse payını ve piyasadaki yaklaşık değerini saptayan, yeminli bir uzman tarafından hazırlanıyor.
Hazırlanan rapora göre ev kredisi veriliyor.
Ev kredisi alırken hayat sigortası zorunlu mudur?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com