Tapu devir işlemleri akrabalık ilişkisi bulunan kişiler arasında da yapılabiliyor. Peki babadan oğula sağlığında mal devri nasıl yapılır? diyorsanız işte babadan oğula sağlığında mal devri…
Tapu satış işlemi birbirini tanımayan veya tanışıklığı olmayan kişiler arasında olabileceği gibi aile içinde de yapılabiliyor. Peki babadan oğula sağlığında mal devri nasıl yapılır? diyorsanız işte babadan oğula sağlığında mal devri…
Mal sahini isterse malını çocuğuna bağışlayabileceği gibi satışını da yapabiliyor.Yani devir işlemi ya satış yada bağış olarak gerçekleştiriliyor. Bağış yolu ile devir yapılacak ise binde 68,31 oranında bağış harcı ödemek ve aşağıdaki belgeleri temin etmek gerekiyor.
Babadan oğula mal bağışında istenen belgeler…
– Bağışlanacak taşınmaz mala ait tapu senedi
– Bağışlayan ve bağışı kabul edenlerin fotoğraflı nüfus cüzdanları,
– Bağışlayanın bir, bağışı kabul edenin iki adet, son altı ay içinde çekilmiş fotoğrafları.
– Akitte taraflardan biri veya ikisi vekil, vasi, kayyım ve kanuni temsilci ile temsil edilecek ise, ayrıca temsile ilişkin belge.
– Söz konusu taşınmaz mala ait, ilgili Belediyeden Emlak beyan değerini gösteren belge.
Taşınmaz malın devri satış olarak yapılacak ise binde 20 oranında harç ödenmesi gerekiyor. Satış işleminde istenen evraklar ise şu şekilde:
Satışta gerekli belgeler:
1. Satıcıdan tapuda satış için gerekli evraklar..
– Tapu aslı veya fotokopisi
– 1 Resim
– Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi
– Vergi borcu yoktur yazısı (belediyeden) (belediye vergi borcu çıkaracak olursa, varsa geçmiş döneme ait ödendi makbuzları belediyeye ibraz edilmelidir.)
– Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)
2. Alıcıdan tapuda satış için gerekli evraklar..
– 2 Resim
– Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi
– T.C. Kimlik Numarası
– Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)
Tapuda döner sermaye masrafı 2016!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com