Arsaya ev yapma izni nasıl alınır?

Bir arsa üzerinde ev inşa edilebilmesi için imar yönetmeliklerine uygun bir şekilde hazırlanan mimari proje için ruhsat izni alınması gerekiyor. Peki, arsaya ev yapma izni nasıl alınır?

Arsaya ev yapma izni nasıl alınır?
İmar Planı Yönetmelikleri gereğince; Bir parselin bulunduğu imar adasına ait parselasyon planı yapılıp belediye encümenince kabul edilip Tapu’ya tescil edilmeden o adadaki herhangi bir parsele yapı ruhsatı verilemiyor.

Bu nedenle bir arsa üzerinde ev inşa edilebilmesi için imar yönetmeliklerine uygun bir şekilde hazırlanan mimari proje için belediyeden veya valiliklerden ruhsat alınması gerekiyor.

Peki, ilgili merciden arsaya ev yapma izni nasıl alınır? Arsaya ev yapma izni almak için hangi belgeler gerekir?

İnşaat izni alırken gereken belgeler
1. Ruhsat başvuru dilekçesi.
2. Tapu.
3. İmar durumu (Belediyeden alınacak).
4. Aplikasyon belgesi (Kadastro Müdürlüğü’nden alınacak).
5. Mimari proje (Oda onaylı).
6. Mimarlar Odası’ndan sicil belgesi.
7. Betonerme statik proje (Oda onaylı).
8. İnşaat Mühendisi Oda sicil belgesi.
9. Elektrik tesisatı projesi (Oda onaylı).
10. Elektrik Mühendisi Oda sicil belgesi.
11. Sıhhi tesisat projesi (oda onaylı).
12. Makine Mühendisi Oda sicil belgesi.
13. Zemin etüd raporu.
14. Harita uygulama sorumlusu ve evrakları.
15. Yapı Müteahhidi ile ilgili belgeler. Müteahhitli inşaat sahibi ya da inşaat yapmaya yetkili başka bir müteahhit üstlenecek.
16. Yapı denetim sözleşmesi ve yapı denetim şirketinin belgeleri.
17. Yapıya ilişkin bilgi formu.
18. Yapı denetim şirketi ücretinin %20’lik kısmını yatırdığını gösterir banka dekontu.
19. Şantiye şefi sözleşmesi.

Ev yapma izni harcı 2015:
1.1 Konut, Rezidans 1000 m2 ye Kadar m2 7.3 TL
1.2 Konut, Rezidans 1.000- 10.000 m2 8 TL
1.3 Konut- Rezidans 10.000- 50.000 m2 8.5 TL
1.4 Konut- Rezidans 50.000- 100.000 m2 9.2 TL
1.5 Konut, Rezidans 100.000 ve üzeri m2 9.7 TL
1.6 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000 m2′ ye kadar m2 10.9 TL
1.7 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000-15.000 m2 12.1 TL
1.8 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 15.000-50.000 m2 14.5 TL
1.9 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 50.000-100.000 m2 18.2 TL
1.10 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 100.000 ve üzeri m2 24.2 TL
1.11 Sanayi Yapıları (Fabrika, Atölye, İmalat Tesisleri vb.) m2 3.7 TL
1.12 Özel Hizmet Binaları (Özel Hastane, Özel Okul, Özel Üniversite vb.) m2 3.7 TL
1.13 Umumi Yapılar (Dernek, Yurt, Sosyal ve Kültürel Hizmet Binaları vb.) m2 1.2 TL
1.14 Tarım Yapıları m2 0.7 TL
Tarlaya inşaat yapılabilir mi?

Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com