Apartman ve sitelerde malikler dış cephe değişikliği yapmak isteyebiliyor. Peki Apartmanda dış cephe değişikliği nasıl yapılır? Apartmanda dış cephe nasıl değiştirilir? diyorsanız işte yanıtı…
Apartmanda dış cephe değişikliği nasıl yapılır?
Apartmanda bağımsız bölümleri dışında kalıp, korunma ve ortaklaşa kullanma veya faydalanmaya yarıyan yerlerine ortak yerler adı veriliyor.
Apartman ve sitelerde malikler dış cephe değişikliği yapmak isteyebiliyor. Peki Apartmanda dış cephe değişikliği nasıl yapılır? Apartmanda dış cephe nasıl değiştirilir? diyorsanız işte yanıtı…
Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anataşınmazın ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramıyor.
Ancak, ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun anayapıya veya bağımsız bir bölüme veya bölümlere zarar verdiğinin ve acilen onarılması gerektiğinin veya anayapının güçlendirilmesinin zorunlu olduğunun mahkemece tespit edilmiş olması halinde, bu onarım ve güçlendirmenin projesine ve tekniğine uygun biçimde yapılması konusunda kat maliklerinin rızası aranmaz. Kat maliki kendi bağımsız bölümünde anayapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapamıyor.
Tavan, taban veya duvar ile birbirine bağlantılı bulunan bağımsız bölümlerin bağlantılı yerlerinde, bu bölüm maliklerinin ortak rızası ile anayapıya zarar vermeyecek onarım, tesis ve değişiklik yapılabiliyor.
Her kat maliki anagayrimenkule ve diğer bağımsız bölümlere, kusuru ile verdiği zarardan dolayı diğer kat maliklerine karşı sorumlu oluyor.
Teras kat ortak kullanım alanı mıdır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com