Bütün kat maliklerini bağlayan apartman yönetim planı nedir? Apartman yönetim planı nasıl oluşturulur? Apartman yönetim planı nasıl alınır? diyorsanız işte yanıtı…
Apartmanda kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak sorumlu oluyor. Peki apartman yönetim planı nedir? Apartman yönetim planı nasıl oluşturulur? Apartman yönetim planı nasıl alınır? diyorsanız işte yanıtı…
Apartman yönetim planı; yönetim tarzını, kullanma maksat ve şeklini yönetici ve denetçilerin alacakları ücreti ve yönetime ait diğer hususları düzenleyen, bütün kat maliklerini bağlayan bir sözleşme oluyor.
Yönetim planında bulunmayan hallerde, anagayrimenkulün yönetiminden doğacak anlaşmazlıklar bu kanuna ve genel hükümlere göre karara bağlanıyor.
Yönetim planı değişikliği için bütün kat maliklerinin beşte dördünün oyu şart oluyor. Kat maliklerinin 33 üncü maddeye göre mahkemeye başvurma hakları da bulunuyor.
Yönetim planı ve bunda yapılan değişiklikler, bütün kat malikleriyle onların külli ve cüzi haleflerini ve yönetici ve denetçileri bağlıyor.
Yönetim planının ve onda sonradan yapılan değişikliklerin tarihi, kat mülkiyeti kütüğünün (Beyanlar) hanesinde gösterilir ve bu değişiklikler yönetim planına bağlanarak kat mülkiyetinin kuruluş belgeleri arasında saklanıyor.
Apartman yöneticisi ortak giderlere katılır mı?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com