Apartmanda ortak kullanım alanlarının giderleri ve günlük hizmetlerin giderleri için ödenen apartman aidatını kiracı mı öder?Apartman aidatı kiracıya mı ait? Apartman aidatını kiracı mı ev sahibi mi öder?
Apartman aidatı, ortak giderler olarak ifade edilen; kapıcı, bekçi, kaloriferci ve bahçıvan giderleri için bağımsız bölümde ikamet eden kimselerden alınan ücret olarak karşımıza çıkıyor.
Söz konusu aidatlar; apartmanın sunmuş olduğu olanaklardan yararlanılsın ya da yararlanılmasın; tüm bağımsız bölümlerden tahsil ediliyor. Apartman aidatı için ödenecek miktarı yönetici belirleyebildiği gibi; kat malikleri kurulu tarafından da belirlenebiliyor. Toplantıda apartman yöneticisi, işletme projesine dair yetkiyi kat maliklerinin onayına sunuyor ve söz konusu projeye yedi gün içerisinde kat malikleri tarafından itirazın gelmemesi durumunda, proje uygulamaya koyuluyor.
Kat Mülkiyeti Kanununa göre, daire boş olsa bile dairenin maliki; ortak giderler için alınan aidatı ödemek zorunda oluyor.Peki apartman aidatını kiracı mı öder?apartman aidatı kiracıya mı ait? Apartman aidatını kiracı mı ev sahibi mi öder?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, kat maliki; gider ve avans borcu ile gecikme tazminatından, kiracısı ile birlikte müştereken ve müteselsilen sorumlu oluyor.
Aidat masrafları kiracının ödeyeceği sözleşmede yazılıysa aidatın ödenmemesi durumunda apartman yöneticisi ve diğer kat malikleri sulh mahkemesine müracaat edebiliyor.
Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlü oluyor.
Apartman aidatı nasıl toplanır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın