Antalya’da emlak sektörünün en önemli aracı kurumlarından Emlakçılar 1 Kasım seçimleri sonrasında yaşanan güven ortamından çok umutlu. Hurma ve Liman bölgesinde emlakçılık yapan Celal Kolak, “7 Haziran da ki gri bulutlar dağıldı. 1 Kasım seçimleri sonrası ticarette güven ortamı doğdu. Biz emlakçıları ilgilendiren kısmında ise inşaat sektörünün devamlılığı için yeni imar alanlarının açılması kaçınılmaz”
1 Kasım seçim sonuçları sizin sektörünüz için ne anlam ifade ediyor ?
-Elbette ki herkes gibi emlakçılık sektörünün içinde bulunanların tek düşüncesi vardı o da istikrarın devam etmesiydi. Koalisyon beklentisi ve koalisyonların olabilme ihtimali bile sektörümüzü çok olumsuz etkileyecekti. Şimdi hükümetin kurulmasını bekliyoruz.
Hükümet kurulmasınından sonraki beklentiniz nedir ?
-Hükümet kurulduğunda ekonomi yere daha da sağlam basacak. Her şeyden önemlisi bugün 1.30 seviyelerinde ki faiz 1.10 seviyelerinde. Emlak sektörünün beklentisi ise 0.90-95 aralığı. Bu seviyelerde ki bir faiz uygulaması emlak sektörünü ve inşaat sektörünü uçuracaktır. Sadece bizim sektörümüz de değil bir çok sektör adeta uçuşa geçecek
Özellikle Konyaaltı bölgesinde yabancıların ve Rusların mülk edinmesi oranı yüksek. Bir dönem sahip oldukları yatırımları satıp ülkelerine dönüş yapıyorlardı. Bugün bu fotoğrafta yine aynı kare mi hakim ?
-Rusların Konyaaltından oldukça çok mülk edindiğini biliyoruz. Gerek yatırım için, gerekse işleri gereği Antalya’ya gelen Rusların sattıkları evler genellikle burada yaptıkları işlerin tamamlanması ya da başarısız oluşları sonrasında evlerini satılığa çıkartmasıyla alakalı bir durum. Bunun ekonomimizde ki son 4 ayda yaşanan konularla alakası yok. Böyle bir şey olmuş olsa bu Konuya yakın en yakın sektör bizleriz, her şeyden haberimiz olur.
Peki hareketlilik başladı mı ?
-Yavaş yavaş başladı. Hükümetin kurulmasıyla daha da hızlanacağını düşünüyoruz.
Emlakçılar Odası’nın çantacı emlakçılara karşı çalışma başlatması beklentiniz vardı. Sonuç nedir ?
-Değişen bir şey yok. Bizler vergisini veren, yanında personel çalıştırıp sigortasını yapan ve tüm mali yükümlülüklerini yerine getiren emlakçılar olarak bu çantacı ve merpen altı diye tabir ettiğimiz gayri resmi satış yapanlara karşı bir şey yapılamadığını üzülerek söylemek zorundayım
Bulunduğunuz mahalle de ve bölge de inşaat yapılacak alan kaldı mı? İnşaat sektörü bu bölge de nereye kayıyor ?
-Hurma ve Liman bölgesinde artık neredeyse yer kalmadı diyebiliriz. Çok az bölümlerde inşaat alanı kaldı. İnşaat sektörünün devamlılığı için yeni imar alanlarının açılması gerekiyor. Bölgemiz de hızla bu çalışmanın başlatılmasını beklemekteyiz
Bölgeniz de konut fiyatları nasıl ?
-Konut fiyatları aşırı yüksek değil. Yalnızca maliyetlerin artması nedeniyle yüksek gibi görünüyor. 1 yıl öncesine göre çok büyük farklılıklar yok
Antalya İleri – Umut Özen