Bakanlar Kurulu kararıyla ‘riskli alan’ ilan edilip kentsel dönüşüm çalışmalarının başladığı mahallelere ilişkin imar çalışmaları tamamlandı.
Antalya’nın en büyük kentsel dönüşüm alanı komşu mahalleler Kepezaltı ve Santral, 1970’li yıllarda başlayan sanayileşme hareketiyle birlikte kuruldu. Başta Dokuma ve Ferrokrom fabrikalarında çalışmak için Burdur, Korkuteli gibi civar il ve ilçelerden gelenler, bölgede ‘vakıf’ mülkiyetindeki arsaları işgal etti. Kentin yeni işçi sınıfı, işgal arsalarında tek göz gecekondularda yeni bir hayata başlangıç yaparken, her iki mahalle yıllar içinde akraba yanına yapılan göçlerle büyüdü, gecekondulara yenileri eklendi.
İşgal edilen arsalarda barınmak için verilen mücadele, 80’li yılların ortalarında artık tapulu bir arsanın sahibi olmak ve o arsanın üzerinde, altında bir dükkanıyla birkaç katlı evler yapmak için verilmeye başlandı. Dönemin siyasi durumunun da etkisiyle 1980 yılının sonlarında Antalya Belediyesi, bölgeyi Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü’nden kamulaştırdı ve alanı ‘gecekondu önleme bölgesi’ ilan etti. Belediyenin amacı bu alanları artık ‘hak sahibi’ olarak anılan mahalle sakinlerine satmaktı, ancak proje açılan davalar nedeniyle sonuçlandırılamadı.
5 KATA KADAR İMAR İZNİ VEREN PLANLAMA ÇALIŞMASI
Mahallelere ilişkin imar plan çalışmaları, Menderes Türel’in belediye başkanlığının ilk döneminde önemli mesafe aldı. ‘Kentsel dönüşüm’ alanı ilan edilen Kepez ve Santral mahallelerinde, 5 kata kadar imar izni veren planlama çalışması başladı. Siyasi tercihini hep iktidar partilerinden yana kullanan iki mahalle, 2009 yerel seçimlerinde siyasi tercih değişikliğine gitti. Seçimlerinde mahalleliyle ‘hak sahipliği sözleşmesi’ imzalayan dönemin belediye başkanı CHP’li Mustafa Akaydın, bölgede ‘yeniden yerleşim’ adıyla yeni bir proje üzerine çalıştı. Proje mahalleliye “Arsa tapusu mu daire tapusu mu?” diye sorulmasıyla başladı. Bunun için referandum yapıldı. Mahalleden karar arsa tapusu olarak çıktı. Fakat tapular hak sahiplerine devredilemedi. 2014 yerel seçimlerinde mahallelerde kurulan sandıktan Büyükşehir Belediye Başkanı Menderes Türel çıktı. Seçimlerin ardından Başkan Türel, ‘kentsel değişim’ ve ‘kentsel yenilenme’ olarak anlatılan yeni projeyi mahalle sakinleriyle paylaştı.
Yeni proje hak sahiplerine hiç para ödemeden metrekare hakları kadar daire sahibi olma, aynı sokakta oturanların aynı yerde oturması, ister tek daire, ister küçük metrekareli iki daire sahibi olma gibi imkanlar sunuyor. Bununla birlikte bölgenin kişi başı yeşil alan miktarı ve sahip olacağı eğitim, sağlık tesisleriyle Antalya’da yeni bir yaşam alanı olma iddiası taşıyan projeyle hali hazırda bölgede 1000 TL olan metrekare birim fiyatının 3 bin TL seviyesine çıkacağı da Büyükşehir Belediye Başkanı Türel tarafından ifade edildi.
İKİ MAHALLE ‘RİSKLİ ALAN’ İLAN EDİLDİ
Çalışmalar kapsamında Bakanlar Kurulu, Aralık 2014’te Kezpezaltı ve Santral mahallelerini riskli alan ilan etti ve bölgede 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun hükümlerinin geçerli olmasına karar verdi. 132 hektarlık proje alanının üst ölçekli planlarında gerekli revizyon da Aralık ayında Büyükşehir Belediye Meclisi’nden oy birliğiyle kabul edildi.
REZİDANSLAR YÜKSELECEK
Kabul edilen planlara göre, bu bölge artık ‘yüksek nitelikli konut’ yani rezidansların yükseleceği, iş merkezleri, ofisler, çarşılar, çok katlı mağazalar, müze, kütüphane, sergi salonu gibi sosyal ve kültürel tesisler, lokantalar ve restoranların yer alacağı, banka ve finans kurumlarının kendisine yer bulabileceği bir bölgeye dönüşecek.
Kepez Varyantı’nın hemen altında sırtını dağa ve ormana veren Kepezaltı ve Santral mahallelerinde imar düzenlemesi yaklaşık 31 bin yeni nüfusu kendisine çekecek şekilde hazırlandı. Planda proje alanının yüzde 17.5’i yeşil alan olarak ayrılırken, bu oran alanın yüzde 46.5’ini oluşturacak konut alanlarının ardından en fazla paya sahip kullanım miktarı oldu. Projede 209.368 metrekare yeşil alan yer alırken buna ek olarak eğlence, dinlenme, piknik ihtiyaçlarının karşılanabileceği 20.775 metrekarelik rekreasyon alanı da projede yer alıyor.
Haber Antalya