Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince, apartmanda tüm daire sakinlerinin belirlenen aidat bedelini ödemeleri gerekiyor. Peki aidat yükümlülüğü ne zaman başlar? diyorsanız işte yanıtı…
Apartman ve sitelerde sunulan günlük temizlik, güvenlik ve kapıcı gibi hizmetlere karşılık aidat ödenmesi gerekiyor. Tüm apartman sakinleri bu aidatı ödemek ile yükümlü oluyor.
Konut veya işyerinde kiracı olması halinde aidatı kiracılar ödemek ile mükellef oluyor. Kiracının ödemediği durumlarda, aidatlar ev sahibinden tahsil ediliyor. Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince mal sahibi; gider ve avans borcu ile gecikme tazminatından, kiracısı ile birlikte müştereken ve müteselsilen sorumlu oluyor.
Ayrıca aidat ödemeyen kiracıya apartman yönetimi tarafından dava açılabiliyor. Eğer kiracı aidatını ödemezse ve kira sözleşmesinde aidatlar ile ilgili bir hüküm varsa kendisine dava açılabiliyor.
Dava sonucunda kiracıdan ödenmeyen aidat miktarı geçen sürede yaşanan faizleri ile birlikte alınıyor. Peki aidat yükümlülüğü ne zaman başlar? diyorsanız işte yanıtı..
Mülkiyetin sahipliğin kaydedildiği tarihten sonraki giderlerden malikler sorumlu oluyor. Ancak iskan veya kat irtifakı belgesi alınma tarihinden önceki giderleri müteahhitin kendisi karşılaması gerekiyor.
Kat irtifakı alındıktan sonra yeni kat malikleri aldıkları aydan itibaren oturmasalar da aidatı ödemek ile yükümlü oluyor..
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com