Kiracının isteklerinin yerine getirilmemesi halinde bu kez kiracı kiralananın ayıplı olması nedeniyle sözleşmeyi feshedebiliyor. İşte kiralananın ayıplı olması nedeniyle fesih şekli..
Kiralananın ayıplı olması nedeniyle fesih!
Kiralanan sonradan ayıplı duruma gelmesi halinde kiracı, kiraya verenden ayıpların giderilmesini isteyebildiği gibi kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını ya da zararının giderilmesini isteyebiliyor.
Kiracının isteklerinin yerine getirilmemesi halinde bu kez kiracı kiralananın ayıplı olması nedeniyle sözleşmeyi feshedebiliyor.
Ayıbın giderilmesini isteme ve fesih..
Kiracı, kiraya verenden kiralanandaki ayıbın uygun bir sürede giderilmesini isteyebilir; bu sürede ayıp giderilmezse kiracı, ayıbı kiraya veren hesabına gidertebilir ve bundan doğan alacağını kira bedelinden indirebilir veya kiralananın ayıpsız bir benzeri ile değiştirilmesini isteyebilir.
Ayıbın, kiralananın öngörülen kullanıma elverişliliğini ortadan kaldırması ya da önemli ölçüde engellemesi ve verilen sürede giderilmemesi hâlinde kiracı, sözleşmeyi feshedebilir.
Kiraya veren, kiralanandaki ayıbı gidermek yerine, uygun bir süre içinde ayıpsız benzeriyle değiştirebilir.
Kiraya veren, kiracıya aynı malın ayıpsız bir benzerini hemen vererek ve uğradığı zararın tamamını gidererek, onun seçimlik haklarını kullanmasını önleyebilir.
Kiraya verenin kiralananın ayıplarından sorumluluğu nedir?
Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın