Türkiye Mobilya Sanayicileri Derneği’nin (MOSDER) yapmış olduğu araştırmaya göre bir hanede ortalama olarak 3 kişinin yaşadığı tüketici profilinde, konut büyüklükleri ortalamada artmış gibi görünse de, metrekare bazında küçüldüğü görülüyor. Türkiye’de tercih edilen konut büyüklüğü ortalaması 2013 yılında 113 metrekare iken 2015’te bu rakam sadece 114 metrekareye yükseldi. Son 2 yılda Türkiye’de küçük metrekareli konutlara ilgi giderek artıyor.
BÜYÜK DAİRELER AZALIYOR
Araştırmaya göre, 2013 yılında 61-80 metrekare büyüklüğündeki konut oranı yüzde 11 iken 2015’te bu oran yüzde 16’ya yükseldi. 2013 yılında 81-100 metrekare büyüklüğündeki konut oranı yüzde 37 iken, 2015 yılında yüzde 32’ye düştü. Aynı dönemde 101-120 metrekare büyüklükteki konut oranı yüzde 22’den yüzde 20’ye geriledi.
HANE HALKI KÜÇÜLDÜ
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Demeği (KONUTDER) Başkanı Ömer Faruk Çelik, bu durumu hane halkının azalmasına bağladı. 2015 yılında ülkemizde ortalama hane halkı büyüklüğünün 3,5 olduğunu bildiren KONUTDER Başkanı, “Yani ortalama olarak bir evde 3,5 kişi yaşıyor. Bu rakam 2000 yılında 4,5 idi. Bu da son 15 yılda ailelerin küçüldüğünün en net göstergesi” dedi. Çelik, gençlerin daha erken yaşta ailelerinden ayrılmasının ve boşanma oranlarının artmasının küçük boyutlu evlere olan talepleri artırdığına işaret etti.
Avrupa Birliği üyesi ülkelerde hane halkı büyüklüğünün 2,3 seviyesinde olduğunu belirten Çelik, Türkiye’de gelişme düzeyi arttıkça, hane halkının azalacağını ve konutların da küçülmeye devam edeceğini dile getirdi.
KİRA GETİRİŞİ İÇİN ALINIYOR
Konuyla ilgili değerlendirme yapan Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, vatandaşın yüksek kira getirişi için küçük daireleri talep ettiğini açıkladı. Emlağın sağladığı kira getirişi ve satışta yaptığı pirimin çok yüksek olduğunu vurgulayan Erilkun, “Bahçeşehir, Başakşehir, Halkalı gibi bazı bölgelerde emlak bir yılda değerini ikiye katlıyor. Bu nedenle vatandaş sınırlı gelirini, fiyatları daha makul olan küçük konutlara bağlıyor” dedi.
KÜÇÜK DAİRELERİN MALİYETİ AZ
Küçük metrekareli konutlarda yaşam maliyetlerinin de düşük olduğu gerekçesiyle bu tip evlerin tercih edildiğini anlatan Hakan Erilkun, vatandaşın aidat, elektrik, su gibi sarfiyatlardan tasarruf etmek için küçük dairelere yöneldiğini kaydetti. Pek çok projede 4+1 büyüklüğündeki dairelerin çok az üretildiğine dikkat çeken Erilkun, bu tarz dairelerin toplam içindeki payının yüzde 10’u geçmediğine işaret etti.
Sümeyra KIRCA/Özgür Düşünce