Tapu üzerinde yapılan ifraz değişikliği ile bir tapu birden fazla parçalara ayrılabiliyor. Peki tapuda tevhit işlemi nedir? Tapuda tevhid nasıl yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
Tapuda tevhit işlemi nedir?
Tapu üzerinde yapılan ayırma işlemi, ifraz olarak biliniyor. Peki tapuda tevhit işlemi nedir? Tapuda tevhid nasıl yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
Tapu kütüğünde yapılabilen değişiklikler arasında yer alan tevhit işlemi, birden çok parselde yer alan taşınmazların tek parsel üzerinde birleştirilmesi işlemine deniyor.
Söz konusu işlemin yapılabilmesi için, tevhit işlemi yapılacak olan taşınmazların üzerinde, rehin ve irtifak hakları gibi kaydedilmemiş haklar ile taşınmaz mal mükellefiyeti gibi şerhler varsa, bütün hak sahiplerinin ve rehin alacaklarının muvafakatları ile alınması zorunlu oluyor.
Tapu ifrazı için bazı belgeler ile birlikte Tapu ve Kadastro Müdürlüğüne müracaat edilmesi gerekiyor.
Tapu ifrazı için gerekenler şu şekilde:
1. Ayırma için serbest mühendislerce düzenlenmiş ve uygunluğu kadastro müdürlüğünce kontrol edilerek onaylanmış ve bir üst yazıya bağlanmış üç takım dosya içinde değişiklik beyannamesi, kontrol raporu ve eki belgeler,
2. Ayrılması istenen taşınmaz malın sahibine ait veya yetkili temsilcilerinin nüfus cüzdanı veya pasaportu ve temsil belgesi,
3. İstendiği takdirde tapu senetlerine yapıştırılmak üzere taşınmaz mal sahibinin son altı ay içinde çekilmiş 6 x 4 cm. büyüklüğünde vesikalık fotoğrafı,
4. Taşınmazın bulunduğu yere göre Belediye Encümeni veya İl İdare Kurulunun olumlu kararı.
5. Taşınmaz malların niteliği bina ise deprem sigortası aranır.
Tapu birleştirme harcı 2016 ne kadar?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com