Türkiye sınırları içinde bulunan binalar 1319 sayılı Kanun hükümlerine göre Bina Vergisine tabi oluyor. Peki tapu alınmadan emlak vergisi ödenir mi? Tapusu olmayan evin emlak vergisi olur mu? diyorsanız işte yanıtı…
Tapu alınmadan emlak vergisi ödenir mi?
Emlak vergisi, 1319 sayılı kanun gereğince tüm taşınmaz mallar için ödenmesi gereken vergi olarak bilniiyor. Vergi ev, işyeri, arsa ve araziler için farklı oranlarda hesaplanıyor.
Emlak vergisi ödemeleri, yılda iki eşit taksit halinde ödeniyor. Verginin ilk taksit ödemeleri Mart, Nisan ve Mayıs aylarında yapılıyor. İkinci taksitler ise Kasım ayında ödeniyor. Verginin zamanında ödenmemesi durumunda gecikme faizi tahsil ediliyor.
Peki tapu alınmadan emlak vergisi ödenir mi? Tapusu olmayan evin emlak vergisi olur mu? diyorsanız işte yanıtı…
Mülkiyeti başkasına ait arsa üzerine gecekondu inşa edip oturanların da mesken olarak emlak vergisi ödemeleri gerekiyor.
İnşaat devam ederken ev alınması ancak arsa tapusu verilmemesi durumunda emlak vergisinden inşaat firması sorumlu oluyor.
Ancak inşaat firması, üzerine inşaat yaptığı arsayı, daire karşılığında yapıyor olabiliyor. Bu durumda ise, tapu arsa sahibi üzerinde ise yani inşaat firmasına devri yapılmamışsa, emlak vergisini arsa sahibi ödemekle mükellef oluyor.
İnşaatı devam eden bir binadan daire alanlar ise bina vergisi değil arsa vergisi ödüyor. Buna göre, kat irtifaklı tapu için ilgili belediyeye, tapuyu aldığı senenin sonuna kadar, emlak vergisi bildiriminde bulunulması gerekiyor.
Alıcı, vergiyi bir sonraki sene ve takip eden diğer seneler mülkiyet alınana kadar arsa vergisi olarak ödemekle mükellef oluyor.
Yeni evin emlak vergisi ne zaman ödenir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com