Rayiç bedel, ev, işyeri, arsa ve arazi gibi gayrimenkullerin belediyede kayıtlı değerleri oluyor. Tapuda yapılan devir işlemleri için bu bedel üzerinden harç ödenmesi gerekiyor. İşte rayiç bedeli üzerinden tapu harcı hesaplama…
Rayiç bedeli üzerinden tapu harcı hesaplama!
Rayiç bedel, ev, işyeri, arsa ve arazi gibi gayrimenkullerin belediyede kayıtlı değerleri oluyor. Gayrimenkullerin vergi ve harçları bu bedel üzerinden yapılan hesaplamayla ödeniyor.
Taşınmaz malların alım satım işlemleri, tapu dairesinde yapılıyor. Ödenecek bedel, rayiç bedelden düşük olmayan satış bedeli üzerinden hesaplanıyor
Rayiç bedeli üzerinden tapu harcı hesaplama…
Taşınmaz mal satışlarında ödenecek harç ise rayiç bedelden düşük olmayan gerçek satış değeri üzerinden binde 20 oranında hesaplanıyor.
Örneğin, taşınmaz malın gerçek satış değerinin 200 bin TL olduğunu düşünelim. Bu durumda alıcı da satıcı da ayrı ayrı 4 bin TL tapu harcı ödemek ile mükellef oluyor.
Tapuda yapılan işlemden sonra, emlak vergisi değerinden daha düşük bir bedel üzerinden harç ödendiğinin veya beyan edilen devir ve iktisap bedelinin gerçek durumu yansıtmadığının tespit edilmesi halinde, aradaki fark üzerinden hesaplanan harç ikmalen veya re’sen tarh edilerek hem gayrimenkulü devreden hem de devir alandan tahsil edilir.
Ayrıca, bu suretle tarh edilecek tapu harcı için, devreden ve devralan için ayrı ayrı harcın % 25’i oranında vergi ziyaı cezası kesilir.
Arsa rayiç bedeli nasıl belirlenir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com