Gayrimenkul kiralamalarında mal sahibi ile kiracının bazı hak ev sorumlulukları bulunuyor. Taşınmaz sahibi her istediği zaman kiracısından tahliyesini isteyemediği gibi, kiracı da istediği zaman kiraladığı gayrimenkulü boşaltamıyor.
Kullanıma elverişli bulundurulduğu sürece kiralanan, kiracının kendisinden kaynaklanan bir nedenle kullanılmasa veya sınırlı olarak kullanılsa bile kiracı, kira bedelini ödemekle sorumlu oluyor.
Bu durumda, kiraya verenin yapmaktan kurtulduğu giderler kira ücretinden indiriliyor.
Kiracı, sözleşme süresine veya fesih dönemine uymadan kiralananı geri verdiği takdirde, kira sözleşmesinden doğan borçları, kiralananın benzer koşullarla kiraya verilebileceği makul bir süre için devam ediyor. Peki kiracı kirayı ödemeden çıkarsa ne olur?
Kiracının kirayı ödemeden çıkması halinde herhangi bir iletişim adresinden kendisine ulaşılamıyorsa icraya başvuruluyor. İcra yolu ile ödenmeyen kira borçlarının tahsilini gerçekleştiriliyor.
Ancak kiracının anahtarı emlakçıya bırakıp işleri bozulduğu için oturduğu yeri terk etmesi ceza kanunlarına göre suç sayılmıyor.
Kiracı tahliye kararına itiraz edebilir mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın