Gayrimenkul kiralamalarında sözleşmenin yenilenmesi durumunda zam yapılıyor. Bu zammın nasıl yapılması gerektiği Borçlar Kanunu kapsamında açıklanıyor.
Kanunen, konuttaki kiracıya ÜFE oranlarında zam yapılması gerekirken, işyerindeki kiracıya sözleşmede belirtilen oranlara göre zam yapılıyor. Sözleşmede oran yazılmaması halinde istenilen oranda zam yapılabiliyor. Bu uygulama ise 2020 yılında son buluyor.
Kirazamhesaplamalarında kullanılacak oranlar TÜİK tarafından açıklanıyor. Hesaplamada ÜFE oranlarından on iki aylık ortalamalar baz alınıyor. Temmuz ayında açıklanan Haziran ayı verileri şöyle;
Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık yüzde 0,07 arttı. Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2017 yılı Haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 0,07, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 7,82, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 14,87 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 9,98 artış gösterdi.
Kira artışı, enflasyon oranlarından on iki aylık verilere göre yapılıyor. Buna göre kiracılara Temmuz’da yüzde 9,98 oranında zam yapılacak.
Örneğin mevcut kira bedeli 1000 lira olan kiracıların yeni kira döneminde ödemesi gereken aylık bedel 1099,8 lira olacak.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com