Taşınmaz mal kiralamalarında tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerli oluyor. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanıyor.
Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirleniyor.
Kira hesaplamalarında kullanılan enflasyon oranları her ay TÜİK tarafından açıklanıyor. Hesaplamalarda on iki aylık ortalamalar baz alınıyor.
Geçtiğimiz ay TÜİK verilerine göre Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2017 yılı Ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 1,71, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 11,66 bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,28 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 14,47 artış gösterdi.
Buna göre Kasım ayında kira bedeline yüzde 14,47 oranında zam yapıldı.
2017 Aralık ayı içerisinde yenilenen kiracılara ne kadar zam yapılacağı 4 Aralık’ta TÜİK tarafından saat 10:00’da açıklanacak.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com