Kira şerhi, bir taşınmaz malın maliki ile kiracı arasında düzenlenmiş kira sözleşmesinin tapu kütüğünün şerhler sütununa işlenmesi olarak karşımza çıkıyor.
Bu uygulama zorunlu olmamak ile birlikte böyle bir şerhin yaptırılması ile kira hakkı daha güvence altına alınıyor. Bu şerh ile taşınmaz mallarla ilgili yaşanabilecek sorunlarda kiracının tahliyesi, mağdur edilmesi engellenmiş oluyor.
Tapuya kira şerhi konulabilmesi için gerekli belgelerin temin edilmesi ve harç bedelinin ödenmesi gerekiyor. Peki kira şehir tapu harcı 2018 ne kadar? diyorsanız işte yanıtı…
Kira şerhi tapu harcı 2018!
2018 yılı harç tarifesine göre; 2017 yılında da olduğu gibi adi veya hasılat kira mukavelelerinin tapu siciline şerhinde mukavele müddetine göre hesaplanacak kira toplamı ve mukavele mevcut değilse veya mukavelede müddet belirtilmemişse bir yıllık kira bedeli üzerinden Binde 6,83 oranında harç tahsil edilecek.
Kira şerhi için istenen belgeler 2018
1) İşleme konu taşınmaz mala ait, tapu senedi, yoksa taşınmaz malın ada ve parsel numarasını belirtir belge veya malikin sözlü beyanı,
2) Kira sözleşmesi,
3) Sözleşmedeki imzalar noterce onaylanmış ise ve şerh yetkisi varsa kiracının istemi.
4) Noterce onaylanmamış ise veya şerh yetkisi yoksa taşınmaz malikinin istemi.
5) Taraf/Tarafların fotoğraflı nüfus cüzdanı, pasaport veya avukat kimliği ile vesikalık fotoğrafları, T.C. Kimlik ve vergi numarası,
6) İşlem taraflarında temsilci sıfatıyla katılan var ise, temsile ilişkin belge.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com