Gayrimenkul kiralamalarından elde edilen gelirler Gelir Vergisi Kanunu gereğince vergiye tabi tutuluyor. Ancak bu vergiyi her kira geliri olanlar değil istisna tutarından yüksek kira geliri elde eden kimseler ödüyor.
İstisna tutarı üstündeki gelirler için öncelikle beyanname veriliyor. Ancak istisnadan düşük gelirler için beyanname verilmediği gibi ödeme de yapılmıyor.
Kira gelir vergisi istisna tutarı 2018!
2018 yılı vergilendirmeleri için belirlenen istisna sınırları ise şu şekilde
Konut kira istisna sınırı: 3 bin 900 TL
İşyeri kira istisna sınırı: 30 bin TL
Belirlenen bu istisna sınırından yüksek geliri olan kimseler vergi mükellefi oluyor. Kira gelir vergisi hesaplamasında gerçek gider yöntemi veya götürü gider yöntemi seçiliyor. Gerçek gider yöntemi ile yapılan bazı masraflar düşülüyor. Götürü gider yöntemi ise hasılatın yüzde 25’i nispetinde uygulanıyordu. Ancak Torba Yasa ile bu oran yüzde 25’ten hasılatın yüzde 15’ine düşürüldü.
2018 kira gelir vergisi için beyannameler 1-25 Mart akşamına kadar verilebiliyor. Vergide ilk taksit ödemeleri ise 1 Mart’ta başlıyor, 31 Mart’ta sona eriyor. İkinci taksitler ise Temmuz ayı içerisinde ödenecek.
Özge ÖZDEMİR ÇOLAK/Emlaktagundem.com