Emsal olarakta bilinen KAKS( kat alanı kat katsayısı) inşaatına başlanacak yapıların kesin sınır ve kat sayılarını belirleyen değerlere deniyor. KAKS değerleri, belediye tarafından belirleniyor.
KAKS değerine ilişkin bilgiler, yine belediye tarafından hazırlanan imar durum belgesinde yer alıyor. KAKS hesabına arsa alanı üzerindeki tüm alanlar dahil edilmiyor.
KAKS oranları, 0.20 – 0.30 – 0.40 – 1.0 – 1.5 – 2.0 – 2.07 – 2.5 – 3.0 arasında değişkenlik gösteriyor. Peki “KAKS nası hesaplanır? KAKS hesabı nasıl yapılır?” diyorsanız işte yanıtı..
KAKS oranı ile arsa alanının çarpılması sonucunda kat alanı katsayısı bulunmuş oluyor.Öncelikle inşaat alanının KASK oranı belirleniyor ve belirlenen bu oran arsa alanıyla çarpılıyor. Böylece ortaya çıkan sonuç bize, kat alanının kesin sınırlarını göstermiş oluyor.KAKS hesaplama örnekleri şu şekilde:
KAKS hesaplama örneği..
-KAKS oranı: 3.0
Arsa alanı: 2.000 metrekare
KAKS = 2000 x 3.0 = 6.000 metrekare olarak KAKS alan hesabını bulunuyor.
-KAKS oranı: 1.50
Arsa alanı: 1.000 metrekare
KAKS = 1000 x 1.50 = 1.500 metrekare.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın