Konut kredisi kullanılarak alınan evlerde bankanın ipoteği bulunuyor. Peki ipotekli ev alırken dikkat edilecek hususlar nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Gayrimenkul alım satım işlemleri için elinde yeterli nakit parası bulunmayan kimseler bankaların konut kredisinden faydalanabiliyor.Bankalar, kredi kullanılan ev üzerinde ipotek kuruyor. İpotek, borcun tamamının kapatılması halinde kaldırılıyor.
İpotekli taşınmaz satış işlemleri, yapılan satışa göre değişkenlik gösterebiliyor. Satış işleminin peşin yapılması durumunda, bankaya olan borcun kapatılarak, bankanın aradan çıkarılması mümkün oluyor.Peki ipotekli ev alırken dikkat edilecek hususlar nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
İpotekli ev satın almak evi satın alan kişi için riskler taşıyabiliyor. Çünkü borçlunun bankaya borcunu ödememesi halinde bankanın evi koşulsuz satma hakkı bulunuyor. Bu nedenle ipotekli ev alırken mutlaka borcun kapatılmasının sağlanması gerekiyor.
Bunun için satış öncesinde notere gidilerek sözleşme yapılabiliyor ve satış miktarının kredi borcuna karşılık olan kısmı yatırılarak önce evin ipoteği kaldırılıyo. Daha sonra kalan miktar tapunun evin yeni sahibine devrinin ardından evi satan tarafa ödeniyor.
Bir başka yol ise konut satın alınırken bankadan kalan borcun tamamının öğrenilmesi ve bu borcun evin yeni sahibine devredilmesi oluyor.Devredilen tutardan kalan satış farkı bulunuyorsa bu tutar yine evi satın alan kişi tarafından evin eski sahibine elden ödenebiliyor.
Ev üzerindeki ipotek nasıl kalkar?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com