Gayrimenkul Sertifikaları Tebliği’nde yapılan değişiklikle kentsel dönüşümde yeniliklere gidildi. Peki Gayrimenkul sertifikası ile kentsel dönüşümde neler değişecek? diyorsanız işte yanıtı…
Gayrimenkul sertifikası ile kentsel dönüşümde neler değişecek?
Gayrimenkul Sertifikaları Tebliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ 3 Ağustos 2016 tarihinde yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yeni tebliğ kapsamında kentsel dönüşüm projelerinde “hak sahibi” olarak tanımlanacak kişilere gayrimenkul sertifikası verilebilecek.
Peki Gayrimenkul sertifikası ile kentsel dönüşümde neler değişecek? diyorsanız işte yanıtı…
Kentsel dönüşüm amaçlı projelerde proje bedelinin tamamının gayrimenkul sertifikası ihracı ile finanse edilebileceK.
Belediyeler, İller Bankası AŞ, TOKİ ve bunların bağlı ortaklık ve iştirakleri ile bu kuruluşların anlaşma yapacağı özel inşaat firmalarının ihraççı olabilmesine imkan sağlanacak.
Getirilen yeni sistemle gayrimenkul sertifikaları özel sektörün konut ve ticari alan projelerinde finansman kaynağı olarak kullanılabileceği gibi kentsel dönüşüm kapsamındaki projelerde de yeni bir finansman yöntemi olarak kullanılabilecek.
Sertifika ihracı kentsel dönüşüm projelerinin süresinde tamamlanmasına ve kentsel dönüşüm sürecini hızlandırmaya katkı sağlayacağı gibi vatandaşlarımıza da kentsel dönüşüm projelerinde oluşan değer artış kazançlarına ortak olma fırsatı sunacak, faizsiz finansal ürünlerin ülkemizde yaygınlaştırılmasını ve sermaye piyasalarımızın gelişimini destekleyecek.
Sertifika ihraç aşamasına gelinene kadar, proje bazında gerekli izin ve onay süreçlerinin tamamlanması ve hak sahipleri ile gerekli anlaşmalarının yapılmış olması gerektiğini vurgulayarak, hazırlıkların tamamlanması ile ihraçların da başlamasının öngörüyor.
Gayrimenkul sertifikaları tebliğinde değişiklik yapıldı!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com