Depozito, kiralananda oluşacak hasarlar veya bina aidatlarının ödenmemesi durumunda kiraya vereni korumak amacıyla kiracıdan alınıyor. Peki ev depozitosu ne kadar? diyorsanız işte yanıtı…
Ev depozitosu ne kadar?
Gayrimenkul kiralamalarında söz konusu gayrimenkulün demirbaşlarının temiz ve bakımlı kullanacağına, zarar verilmeyeceğine dair verilen sözün güvencesi olarak depozito tahsil ediliyor.
Ancak ev kira depozito miktarı, mal sahibinin istediği oranlarda alınmıyor. Kiracılık esaslarının düzenlendiği Borçlar Kanunu ile depozito bmiktarına bir sınırlama getiriliyor. Peki ev depozitosu ne kadar? diyorsanız işte yanıtı…
Kanunen ev ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmeyle kiracıya güvence verme borcu getirilmişse, bu güvence üç aylık kira bedelini aşamıyor.
Örneğin kira bedelinin 1200 TL olduğunu düşünelim. Bu durumda mal sahibi en fazla 3 bin 600 TL kira depozisotu alabiliyor.3 bin 600 TL’den fazla depozito talep edemiyor.
Depozito olarak para veya kıymetli evrak verilmesi kararlaştırılmışsa kiracı, kiraya verenin onayı olmaksızın çekilmemek üzere, parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırır, kıymetli evrakı ise bir bankaya depo ediliyor.
Banka, güvenceleri ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verebiliyor.
Mal sahibi, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen 3 ay içinde kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini bankaya yazılı olarak bildirmemişse banka, kiracının istemi üzerine güvenceyi geri vermekle sorumlu oluyor.
Kiracı çıkarken depozitoyu nasıl alır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com