Brüt alan net alan farkı nedir?

Bir dairede alan büyüklükleri net inşaat alanı ve brüt inşaat alanı olmak üzere iki şekilde hesaplanıyor.Peki brüt alan net alan farkı nedir?

Bir dairenin metrekare hesabı net alan ve brüt alan olarak iki şekilde yapılabiliyor.Net alan,duvarlar arasında süpürülebilir olan net alan; evin gerçek kullanım alanını ifade ediliyor.

Net alana; kapı ve pencere eşikleri, 2.5 cm’i geçmemek koşuluyla sıva payları, kolonlar, duman, çöp, atık, tesisat ve hava bacaları ile ışıklıklar, bağımsız bölüm içindeki asansör ve galeri boşlukları, tesisat odası, merpenlerin altlarında 1.80 m. yüksekliğinden az olan yerler, tek bağımsız bölümlü müstakil binalarda bağımsız bölüm içindeki otopark, sığınak, odunluk, kömürlük, hidrofor ve arıtma tesisi alanı, su ve yakıt deposu ve kazan dairesi dahil edilmiyor.Aynı zamanda balkonlar da net alanda yer almıyor.

Brüt alan ise bağımsız bölümün duvarlar dahil alanıyla ortak alanların bağımsız bölüme düşen miktarının ilave edilmesi ile hesaplanan alan olarak karşımıza çıkıyor.

Bağımsız bölüm brüt alanı, bağımsız bölümün içerisindeki; duvarlar, kolonlar, sıva payları, merpen sahanlıkları ve basamakları ile bu merpenlerin altlarında kalan yerler ile sadece bağımsız bölüme ait ve bağımsız bölümün içinden doğrudan bağlantılı olan; balkonlar, çatıda, katta ve zemindeki teraslar, açık çıkmalar, çatı veya kat bahçeleri dahil kapladığı alanlar oluyor.Peki brüt alan net alan farkı nedir? diyorsanız işte yanıtı..

Bağımsız bölümün içten bağlantılı olarak çatı araları dahil birden fazla katta yer alan mekanlardan oluşması halinde bu katlardaki bağımsız bölüme ait alanlar birlikte değerlendirilerek bağımsız bölüm net alanı bulunmuş oluyor.

Taşınmaz malın brüt alanı kesin olarak tespit edilemiyorsa, net alanın yüzde 15-25 fazlası brüt alan olarak kabul edilebiliyor. Yani, net alanı 110 metrekare olan bir apartman dairesinin beyan edilmesi gereken brüt alanı 125 -135 metrekare oluyor.

Konutlarda net alan nasıl hesaplanır?

Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com