Günümüzde yeni inşa edilen konut projelerinin hemen hemen hepsinde kat bahçeleri yer alıyor. Bu alanlar hem görkemli bir binada yaşayıp hem de doğa ile iç içe olabilme fırsatı sunuyor.
Kat bahçeleri; Binalarda yeşil bir görünüm elde etmek ve bina içinde yeşil doku ile iç içe yaşanmasını sağlamak amacı ile yapılıyor.
Kat bahçesi ile ilgili hükümler Yeni İmar Yönetmeliği kapsamında yeniden düzenleniyor. Peki, kat bahçesi emsale dahil midir? diyorsanız işte yanıtı…
Yeni İmar Yönetmeliği kat bahçesi!
Yeni İmar Yönetmeliği esasları gereğince, 22. maddeyle veya ilgili idarelerin imar yönetmelikleri ile getirilebilecek emsal harici tüm alanların toplamı; parselin toplam emsale esas alanının yüzde 30’unu aşamıyor.
Söz konusu 22 nci maddede; “Sökülür-takılır-katlanır cam panellerle kapatılmış olanlar dâhil olmak üzere balkonlar ve açık çıkmaların 2 metre genişliğini geçmeyen kısımları, kat bahçe ve terasları, iç bahçeler, 20 nci maddenin sekizinci fıkrasının (d) bendi haricindeki kat ve ara sahanlıkları dâhil asgari ölçülerdeki açık veya kapalı merpen evine bu alanın yüzde 50’si kadar yapılacak ilave, tek bağımsız bölümlü konutlar hariç; bina giriş holleri ile kat holleri ve asansör önü sahanlıkların asgari ölçülerdeki kısımları, katlar alanına dâhil edilmiyor.” hükmü yer alıyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com