Konut ve dükkan. gibi taşınmaz malların kiraya verilmesinde elde edilen gelirler Gelir Vergisi Kanunu gereğince vergilendiriliyor. Peki Kredi ile alınan evin kira gelir vergisi nasıl ödenir? diyorsanız işte yanıtı…
Kredi ile alınan evin kira gelir vergisi!
Mesken ve işyeri gibi taşınmaz malını kiraya veren kimselerin, bir sene boyunca elde ettikleri gelir için kira gelir vergisi ödemesi yapması gerekiyor.
Kira gelir vergisi ödeme sürecinde iki farklı yöntemden biri seçilebiliyor. Elde edilen gelirin belirlenen istisna bedelini aşması durumunda öncelikle beyanname veriliyor, daha sonra ödeme yapılıyor.
Ödemeler senede iki taksit şeklinde vergi dairelerine veya anlaşmalı bankalara yapılabiliyor. Peki Kredi ile alınan evin kira gelir vergisi nasıl ödenir? diyorsanız işte yanıtı…
Gerçek gider yönteminin seçilmesi halinde kredi ile alınan evin kira gelir vergisinden faiz giderleri indirilebiliyor.
Gerçek gider yönteminde indirilecek diğer giderler ise şu şekilde;
Gerçek gider yönteminin seçilmesi durumunda, brüt kira geliri tutarından aşağıdaki giderlerin gerçek tutarları indirilebilir.
– Kiraya veren tarafından kiraya verilen gayrimenkul için ödenen aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri,
– Kiraya verilen malların idaresi için yapılan ve gayrimenkulün önemi ile orantılı olan idare giderleri,
– Kiraya verilen mal ve haklara ait sigorta giderleri,
– Kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara harcanan borçların faiz giderleri,
– Kiraya verilen mal ve haklar için ödenen vergi, resim, harç ve şerefiyelerle kiraya veren tarafından belediyelere ödenen harcamalara katılma payları,
– Amortismanlar,
– Kiraya veren tarafından kiraya verilen gayrimenkul için yapılan onarım giderleri ile bakım ve idame giderleri,
– Kira ile tuttukları mal ve hakları kiraya verenlerin ödedikleri kiralar ve diğer gerçek giderler,
– Sahibi bulundukları konutları kiraya verenlerin kira ile oturdukları konut veya lojmanların kira bedeli, (İndirilmeyen kısım gider fazlalığı sayılmayacaktır.)
Kira gelir vergisi yılda kaç kez ödenir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com