Ev sahibi olmak için konut kredisi kullanan tüketiciler, aldıkları krediyi faizi ile geri ödüyor. Peki Konut kredisinde değişken faiz nedir? İşte konut kredisinde değişken faiz…
Konut kredisinde değişken faiz nedir?
Konut satın almak isteyen kimseler bankaların konut kredisi paketlerini kullanabiliyor. Konut kredisi kullanan tüketiciler, aldıkları krediyi faizi ile geri ödüyor.
Kimin ne kadar geri ödeme yapacağı, kredi taksitlerinin ne kadar olacağı faiz oranına ve vade sürelerine göre hesaplanıyor. Konut kredisi faiz oranı ve vade süresi ne kadar düşük olursa o kadar az faiz ödemesi yapılmış oluyor. Bu sebeple tüketicilerin konut kredisi çekmeden önce, tüm bankaların faiz oranlarını değerlendirmeye almaları gerekiyor. Peki Konut kredisinde değişken faiz nedir? İşte konut kredisinde değişken faiz…
Değişken faiz, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından belirlenen referans faiz ve endekslere konut finansmanı kuruluşunca uygulanacak marj oranı eklenerek bulunan faiz oranı olarak ifade ediliyor.
Sabit, değişken veya sabit ve değişken faizin birlikte uygulandığı kredi tiplerinin tanımlarıyla bu kredi tipleri arasındaki farklara ilişkin açıklamaların sözleşme öncesi bilgi formunda yer alması gerekiyor.
Değişken faizli krediler ile sabit ve değişken faizin birlikte uygulandığı kredilerde;
1) Finansmanın tüketiciye muhtemel etkilerine ilişkin bilgi,
2) Değişken faize esas teşkil eden referans faiz ve endekslerin hangi dönemlerde, hangi kıstaslar esas alınarak belirleneceğine ilişkin bilgi,
3) Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından belirlenen referans faiz ve endekslerin yıllık oranı,
4) Konut finansmanı kuruluşunun bu faiz ve endekslere uygulayacağı marj,
5) Kullanılacak kredi tutarına göre aylık ve yıllık geri ödeme tutarı,
6) Başlangıç ve azami faiz oranları için ayrı ayrı gösterilen akdi veya cari faiz oranı ile yıllık maliyet oranı,
7) Geri ödemelerin vadesinden önce yapılması durumunda, erken ödeme tazminatının alınamayacağına ilişkin bilgi,
8) Aylık taksitlerin azami faiz oranını geçmemek üzere değişiklik gösterebileceği konusunda bir ibarenin yer aldığı, tüketicinin talep ettiği kredi tutarı ve iki farklı vade seçeneği esas alınarak konut finansmanı kuruluşunun uygulamakta olduğu cari faiz oranı ve azami faiz oranı üzerinden hazırlanacak ve formun eki olarak da verilebilecek örnek ödeme planı, da formda yer alıyor.
Konut kredisi akdi faiz oranı ne demek?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com