Resmi Gazete’de 150 metrekareden daha büyük dairelerde yüzde 18 olarak belirlenen Katma Değer Vergisi (KDV) oranının yüzde 8’e çekilmesi ile ilgili gayrimenkul patronları görüşlerini paylaştı. Peki sektör bu konu hakkında ne diyor?..
Özyurtlar Şirketler Grubu Başkanı Tamer Özyurt:
“KDV indirimi konut satışlarını artırır”
Konutlarda KDV uygulaması, konut fiyatını belirleyen önemli bir unsur. Bilindiği gibi konut satışlarında KDV oranı, bulunduğu lokasyona göre belirleniyor. Biz bu durumu destekliyoruz. Çünkü Etiler’den ev almak isteyenle, Bağcılar’dan ev almak isteyenlerin aynı KDV’yi ödemesini doğal bulmuyoruz. Şimdi ise Bakanlar Kurulu’nun yeni kararına göre 150 metrekare üzerindeki konutlar için yüzde 18 olan KDV oranı yüzde 8’e indiriliyor. Gayrimenkul sektörü açısından büyük bir açılım olarak gördüğümüz bu kararı destekliyoruz. Böylelikle konut almak biraz daha kolay hale gelmiş olacak. Özellikle bu durum, en çok büyük ev almak isteyenlerin işine yarayacak. Böylelikle konut fiyatlarında daha kolay indirime gidilebilecek. Düşen konut satışlarının bu yolla hareketlilik kazanacağını umuyoruz.
216 Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Bilent Dündar:
‘’Büyük konutlara ilgi artar’’
Konutta KDV indirimi kararı son derece yerinde bir karar. Türk halkı büyük konutlarda oturmayı seviyor ancak büyük konutlarda KDV’nin yüzde 18 gibi yüksek bir rakam olması bu konutlara erişimi zorlaştırıyordu. Şirketler büyük metrekareli konutlara ulaşımı kolaylaştırmak için bizim yaptığımız gibi farklı kampanyalar yapıyordu. 216 Butik Plus projemizde tek fiyat uygulaması olan 555 bin liralık fiyat kampanyamız bu nedenle yoğun ilgi görmüştü. Şimdi oranların yüzde 18’den yüzde 8’e düşmesi konut alıcısının üzerindeki KDV yükünü her 100 bin lirada 10 bin lira düşürecek. Yüzde 18 KDV’de konut alıcısı her 100 bin lira için 118 bin lira öderken, şimdi bu rakam her 100 bin lirada108 bin lira ödemeye denk gelecek.
Denge Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Abdullah Bayram:
“KDV indirimi ile geniş ailelerin yüzü gülecek”
KDV oranlarına getirilen indirimi son derece yerinde bir karar olarak değerlendiriyoruz. Bakanlar Kurulu’nun 150 metrekarenin üzerideki konutlar için yüzde 18 olan KDV oranını yüzde 8’e indirilmesi ev alacaklar için bir müjde niteliği taşıyor. Konut teslimlerinde yüzde 18 olarak uygulanan KDV’nin 31 Mart 2017’ye kadar yüzde 8 olarak uygulanması gayrimenkul satışlarında artışa sebep olacak. Hükümetin son dönemde gayrimenkul satışlarının artması için yaptığı pek çok uygulamadan sonra KDV indirimine de gitmesi daralan piyasalara şüphesiz hareketlilik kazandıracaktır. Özellikle geniş ev almak isteyen ve dar gelirli aileler için bu yasanın büyük bir fırsat niteliği taşıdığını düşünüyoruz.
Almalar, İskurt, Nergo Ortak Girişim Başkanı Ahmet Kılıç:
‘’Orta gelirli büyük eve kavuşacak’’
Şirketlerin kampanyaları, bankaların kredi faizlerinde indirime gitmesi ve şimdi de büyük konutlardan alınan yüzde 18 KDV’nin yüzde 8’e indirilmesi sektöre arka arkaya moral oldu. KDV oranlarının düşürülmesi Türkiye genelinde inşa edilen ve yüksek KDV nedeniyle özellikle orta gelir grubundaki vatandaşın büyük konut isteğine ulaşımının önünü açacak. Büyük konut istediği halde fiyatlar 150 metre ve üstü metrekarelerde yüzde 18 KDV’ye denk geldiği için vatandaş büyük konutlardan uzak duruyordu. Biz de ilk projemiz Hill Kartal’ı inşa etmeden önce yaptığımız fizibilite çalışmasında orta gelir grubunun büyük konut özlemini görmüş ve satın almadaki en büyük engelin yüksek KDV oranları olduğu gerçeği ile karşılaşmıştık. Bu nedenle de büyük metrekareli evlerde fiyatı olabildiğince düşük tutmaya gayret etmiştik. Şimdi KDV’nin büyük metrekareli konutlarda yüzde 8’e inmesi satışları artıracağı gibi büyük konut stoğunu da önemli ölçüde eritecektir. Düşen KDV oranlarının inşaat firmaları tarafından fiyat artışına neden olacağı kanısını da taşımıyorum. Fiyat yüksek olursa stoklardaki satışların erimesi de sınırlı olur
CFR Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Cafer İnan:
“Geniş ev almak şimdi çok daha kolay”
Son zamanlarda gayrimenkul sektörünün hareketlilik kazanabilmesi için, pek çok uygulama yasa altına alındı. Şimdi ise KDV indirimine gidiliyor. Alınan bu kararlarla sektörün büyük bir ivme kazanacağını düşünüyoruz. 150 metrekare üzerindeki konutlar için yüzde 18 olan KDV indirimi şimdi yüzde 8’e düşürüldü. Bu karar en çok geniş ev almak isteyenlerin işine yarayacak. Doğal olarak 150 metrekarenin üzerindeki evlerin satışında büyük bir hareketlik bekliyoruz. Alınan karara göre yüzde 18 KDV ödenecek konutların 31 Mart 2017 tarihine kadar teslim edilmesi durumunda, KDV oranı yüzde 8’e düşüyor. Böylelikle yatırımcının cebinden evinin bedelinin yüzde 10’lık kısmı çıkmamış olacak.