Konut, işyeri, arsa ve arazi gibi taşınmaz malların satış işlemleri tapu dairesinde yapılıyor. Devir işleminin tamamlanması için tapu masraflarının ödenmesi gerekiyor. Peki ev satın alırken tapu masraflarını kim öder? diyorsanız işte yanıtı…
Ev satın alırken tapu masraflarını kim öder?
Taşınmaz mal alım satımları, tapu müdürlüğünde yapılıyor. Alıcı ve satıcının devir işlemleri için randevu günü ve saatinde tapuda olması gerekiyor.
Bu işlemlerin gerçekleştirilmesi için tarafların bazı belgeleri temin etmeleri ve belli oranlarda masraf ödemeleri gerekiyor. Tarafların temin etmeleri gereken evraklar şu şekilde:
Satıcıdan tapuda satış için gerekli evraklar..
– Tapu aslı veya fotokopisi
– 1 Resim
– Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi
– Vergi borcu yoktur yazısı (belediyeden) (belediye vergi borcu çıkaracak olursa, varsa geçmiş döneme ait ödendi makbuzları belediyeye ibraz edilmelidir.)
– Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)
Alıcıdan tapuda satış için gerekli evraklar..
– 2 Resim
– Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi
– T.C. Kimlik Numarası
– Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)
Herhangi eksik veya yanlış bir bilginin olmaması durumunda tapu masrafları da ödenerek tapu devir işlemi tamamlanabiliyor. Ev satın alırken tapu masraflarını kim öder?
Kanunen ev tapu harcının hem alıcıdan hem de satıcıdan ayrı ayrı tahsil edilmesi gerekiyor. Tahsil edilecek bedel, tapunun gerçek satış bedeli üzerinden belirlenen oranlarla hesaplanıyor.
2016 yılına göre tapu harcında bir değişiklik yapılmamakla birlikte, tapu harcı binde 20 oranında hem alıcıdan hem de satıcıdan ayrı ayrı tahsil ediliyor.
Tapuda döner sermaye ücreti nedir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com