Bir taşınmaz malın mevcut durumunun değişmesi halinde, tapu üzerinde de bu değişikliğin yapılması için cins tashihi işlemi uygulanıyor. Bu işlem için belli oranlarda ücret ödeniyor. İşte cins tashihi harcı 2017…
Cins tashihi harcı 2017!
Tapuda yapılan işlemler arasında cins değişikliği olarakta bilinen cins tashihi işlemi de bulunuyor. Cins tashihi ile; bir taşınmaz malın cinsinin, yapısız iken yapılı veya yapılı iken yapısız hale; bağ, bahçe, tarla vb. iken arsaya; arsa veya arazi iken, bağ, bahçe ve benzeri duruma dönüştürülüyor.
Tapu cins tashihi için ilgili belediyeye bir dilekçeyle müracaat edilmesi gerekiyor. Bu dilekçede belediye tarafından cins tashihinde sakınca olmadığına dair Kadastro Müdürlüğüne hitaben yazı talep ediliyor.
Bu işlem için belli oranlarda ücret ödeniyor.Cins tashihi ücreti yapısız iken yapılı hâle, yapılı iken yapısız hale getirme işlemlerine göre değişiyor. İşte Cins tashihi harcı 2017…
Cins tashihi harcı 2017
Gayrimenkulün emlak vergisi değerinden az olmamak üzere beyan edilecek değeri üzerinden on binde 5 oranında harç tahsil edilmektedir. Ayrıca, Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret de tahsil edilebiliyor.
Döner sermaye bedelleri 2017
2.2.1 Yapısız iken yapılı hâle getirme işlemleri
2.2.1.1 Taşınmazın yüzölçümü;
2.2.1.2 1 ile 1.000 m² arasında olanlardan, 244,00 TL
2.2.1.3 1.001 ile 3.000 m² arasında olanlardan, 345,25 TL
2.2.1.4 3.001 m²’den büyük taşınmazlarda, ilave her 1.000 m² için hesaplanan toplam bedele
eklenecek miktar 33,75 TL
2.2.1.5 Belediye mücavir alan sınırları içinde veya dışında kalan imar parsellerinde
hesaplanan hizmet bedeli aynen uygulanır.
2.2.1.6 Belediye mücavir alan sınırları içinde kalan ve henüz imar uygulaması yapılmamış
kadastro parsellerinde, imar parseli için hesaplanan hizmet bedelinin 0,50’si tahsil
edilir.
2.2.1.7 Belediye mücavir alan sınırları dışında kalan kadastro parsellerinde imar parseli için hesaplanan hizmet bedelinin 0,25’i tahsil edilir.
2.2.1.8 Tarımsal amaçlı binaların (besi damı, kümes ve benzeri) cins değişikliği işleminde
tahsil edilecek tavan hizmet bedeli 959,75 TL
2.2.1.9 Aynı yapı üzerinde kat ilavesi suretiyle yapılacak cins değişikliği işleminde maktu
olarak 135,25 TL
2.2.1.10 Birden fazla yapı varsa her yapının kat ilavesi için maktu olarak 62,75 TL
2.2.1.11 Yaygın kat mülkiyetinin uygulandığı parsellerde binaların bir kısmı için cins
değişikliği talep edilmesi hâlinde sadece cins değişikliği talebinde bulunulan binaların
arsa payına göre hesap edilen bedel tahsil edilir.
2.2.1.12 Parsel üzerinde birden fazla bina varsa, fazla olan her yapı için ilave tahsil edilecek hizmet bedeli 62,75 TL
2.2.1.13 Yaygın kat mülkiyeti uygulanmadığı hâllerde aynı parsel üzerinden değişik
zamanlarda ilave yapılan binaların cins değişikliği işlemlerinde, yeni yapılan her bir
bina için 2.2.1.10 sırasında belirlenen hizmet bedelinin iki katı ilave hizmet bedeli
tahsil edilir.
2.2.2 Yapılı iken yapısız hâle gelme işlemlerinde her parsel için maktu olarak 62,75 TL
Tapuda cins tashihi dilekçesi örneği!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com