Bir apartmanda ortak alanlar için yapılan harcamalar ortak gider olup aidat adı altındatüm kat malikleri tarafından ödeniyor. Peki aidat nasıl toplanır? diyorsanız işte yanıtı…
Apartmanda ortak alanlar için yapılan harcamalar ve günlük güvenlik, kapıcı gibi hizmetlerin bedeli kat maliklerin tümü tarafından karşılanması gerekiyor. Hangi masraflara hangi oranlarda katılım sağlanacağı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında açıklanıyor.
Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamıyor.
Yapılacak masraflar, toplanan apartman aidatlarından temin ediliyor. Aidat ödemesinin gecikmesi halinde, gecikme faizi uygulanıyor. Peki aidat nasıl toplanır? Aidat nasıl tahsil edilir? diyorsanız işte yanıtı…
Kat Mülkiyeti Kanununda yöneticinin aidatları nasıl toplaması gerektiğine ilişkin bir esas bulunmuyor. Kat malikleri kurulu tarafından belirlenen apartman aidatı makbuz karşılığında elden alınabiliyor.
Ancak bağımsız bölüm sayısının fazla olması halinde, aidatı elden almak sorun oluşturabiliyor. Bu nedenle apartman yöneticileri, online kredi kartı ile tahsilat sistemi olan sistemleri de kullanabiliyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com